Burgemeester Wijnaendtslaan 43042 CB RotterdamKleinpolder

De mooiste huizen koop je bij Kettner Makelaars! Rotterdam Overschie Waanzinnig leuk, licht, royaal en uitgebouwd woonhuis met voortuin én prachtig aangelegde en zeer diepe achtertuin met berging en achterom. In 2020 is de begane grond op toffe wijze uitgebouwd en voorzien van een fraaie eiken mozaïek parketvloer met vloerverwarming, maatwerk keuken en strak pleisterwerk. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en parken op een zeer rustige doch centrale plek en op loopafstand van allerhande winkels, openbaar vervoer en op korte fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Woonoppervlakte ca. 142m2 exclusief de kelder van ca. 18m2. Perceeloppervlakte ca. 257m2. Eigen grond. Rotterdam Overschie An exceptionally charming, bright, spacious, and extended family home with a front garden and a beautifully landscaped, very deep backyard featuring a storage shed and rear access. In 2020, the ground floor was stylishly extended and fitted with an elegant parquet floor with underfloor heating, a custom-made kitchen, and sleek plastered walls. Located in a child-friendly neighborhood with several playgrounds and parks, in a very quiet yet central area, within walking distance of all kinds of shops, public transport, and just a short bike ride from Rotterdam city center. Living area approx. 142m². Plot size approx. 257 m². Freehold property. Bereikbaarheid: Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen naar Den Haag/Amsterdam en Utrecht. Binnen 10 autominuten van Rotterdam Airport. Openbaar Vervoer: Op loopafstand van bus en op korte fietsafstand van Metrostation Blijdorp. Onderwijs en opvang: Diverse basisscholen, kinderopvang, BSO en middelbare scholen in directe nabijheid. Op fietsafstand van Hogescholen en Erasmus Universiteit. Winkels: Om de hoek van de Burgemeester Baumannlaan met een breed aanbod winkels voor de dagelijkse benodigdheden en 2 grote supermarkten. Op 10 minuten fietsafstand van Rotterdam centrum en Centraal Station. Recreatie: Om de hoek van groen en singel en diverse sportverengingen, rivier de Schie, Ackerdijkse plassen en het Roel Langerakpark in directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe en modern toilet. Toegang tot de kelder. Zeer royale, lichte en brede woonkamer (uitgebouwd) ca. 11.30 x 3.65/ 5.80, bijzonder sfeervol met fraaie eiken mozaïek parketvloer, grote erker en 3 dubbel! openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe, maatwerk open keuken ca. 5.50 x 2.20 met grote en diepe marmeren werkbladen en bijzonder veel berg-en-werkruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur (AEG): grote inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (pyrolyse), vaatwasser en koelkast met vriesvak. Erg mooi aangelegde, privacy-volle en ca. 22m! diepe achtertuin met grote veranda, diverse terrassen, diverse fruitbomen, veel groen en de gehele dag mogelijkheid om in de zon te zitten. De tuin heeft een vrijstaande houten berging en achterom. Kelder (op stahoogte): Grote kelder ca. 8.55 x 2.00 met meterkast, stookruimte, aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en veel provisieruimte. 1e etage: Overloop met 2e toilet. Ouderslaapkamer I ca. 4.15 x 3.60 met vast garderobekasten en openslaande deuren naar balkon. Ruime slaapkamer II ca. 3.60 x 3.60 met grote raampartijen en brede vensterbank, hoekraam en vaste inbouwkasten. Slaapkamer III ca. 2.80 x 2.00, momenteel in gebruik als walk-in-closet, met een groot raam tot aan de vloer. Nette geheel betegelde badkamer ca. 2.00 x 1.70 met ligbad en wastafelmeubel. 2e etage: Overloop met vast bureau, dakkapel en veel bergruimte onder de knieschotten. Slaapkamer IV ca. 3.55 x 3.25 met dakkapel en vast buro. Slaapkamer V ca. 2.80 x 2.70 met dakkapel en diverse inbouwkasten. Bijzonderheden: Zeer royaal en tof eengezinshuis, uitgebouwd, met ongelofelijk mooi aangelegde diepe achtertuin met diverse terrassen, volop privacy én zon. Maar liefst 5 ruime slaapkamers, zeer royale en lichting living en luxe maatwerk keuken (2020). Fraai en zeer sfeervolle eiken mozaïek parketvloer (blokjes parket) 2020. Waanzinnige locatie op een van de leukste plekjes in het populaire Overschie, op loopafstand van allerhande winkels, openbaar vervoer en groen. Op zeer korte fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen. In zijn geheel met veel zorg en liefde onderhouden, technisch in goede staat en de laatste jaren op zeer smaakvolle wijze uitgebouwd en verder gemoderniseerd. Grote kelder op stahoogte met provisieruimte, wasruimte en stookruimte. In zijn geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels cv-combiketel (bouwjaar ca. 2021) Energielabel…. Ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Woonoppervlakte ca.142m2, exclusief de kelder van ca. 18m2. Inhoud ca. 531m3 Perceeloppervlakte ca. 257m2. Eigen grond. Bouwjaar 1957. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.