Calandstraat 43016 CB RotterdamNieuwe Werk

Stijlvol wonen in historisch hart van Rotterdam Calandstraat 4 – Scheepvaartkwartier Op een unieke locatie in het charmante Scheepvaartkwartier ligt dit karaktervolle rijksmonument, een zeldzaam aanbod voor wie op zoek is naar een pand met historie, allure en veelzijdigheid. Calandstraat 4 combineert monumentale elegantie met modern wooncomfort – een exclusieve kans voor zowel wonen als werken. Architectonische klasse & moderne luxe Dit herenhuis uit 1860 is een prachtig voorbeeld van klassieke Rotterdamse architectuur, met een rijk gedecoreerde gevel, originele details en hoge plafonds. Het pand strekt zich uit over vier woonlagen en beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele ruimte en een royaal dakterras met volledige zonligging. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en geven het huis een open en ruimtelijk karakter. Elk detail is met zorg onderhouden – van het massief eiken parket tot de vernieuwde badkamer en recent schilderwerk (2025). Flexibiliteit en mogelijkheden De begane grond is ingericht als zelfstandige B&B-ruimte met eigen entree, badkamer en berging – ideaal voor verhuur, zakelijke doeleinden of als winkelruimte (vergunningsvrij). Oorspronkelijk diende deze ruimte als garage, wat ook eenvoudig terug te brengen is. Op de eerste verdieping vindt u een sfeervolle living met open haard. De tweede verdieping herbergt een luxe leefkeuken met een klassiek AGA fornuis – een plek waar koken en gastvrijheid samenkomen. De bovenste verdieping biedt een ruime slaapkamer met inbouwkasten, een stijlvolle badkamer en directe toegang tot het zonnige dakterras. Exclusieve ligging De Calandstraat ligt in een van de mooiste stukjes Rotterdam, met het Euromastpark en de Maas op steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u topgastronomie zoals Parkheuvel, Zeezout en Petit Louise. Dankzij goede OV-verbindingen en de rustige, doch levendige sfeer – horeca sluit om 23.00 uur – is dit de perfecte balans tussen stadsleven en rust. Kenmerken: * Woonoppervlakte: 146 m² * Inhoud: 461 m³ * Bouwjaar: 1860 * Rijksmonument op eigen grond * Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden * 2 slaapkamers, 2 badkamers, luxe keuken en zonnig dakterras * Zelfstandige B&B-ruimte met eigen entree * HR-ketel (2014), houtwerk geschilderd in 2025 * Badkamer vernieuwd in 2025 Een pand met klasse, karakter en comfort – midden in het mooiste stukje Rotterdam.