Elimstraat 63089 SL RotterdamHeijplaat

Elimstraat 6 te Rotterdam Deze keurig onderhouden eengezinswoning met een heerlijke zonnige achtertuintuin ligt aan een rustige straat in een gezellige woonwijk. Modern ingerichte eengezinswoning welke in 2010 geheel is verbouwd en vergroot door middel van een nokverhoging. De woning heeft drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping. De wijk Heijplaat is een uniek stukje Rotterdam. Midden in de havens vindt u deze verrassend groene en rustige woonomgeving met heel veel ruimte voor de kinderen om te spelen en heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving kunt u goed terecht voor uw dagelijkse benodigdheden. Ook zit u binnen enkele minuten op de A15 of via de Maastunnel in het centrum van Rotterdam. Qua openbaar vervoer bent u met de watertaxi binnen enkele minuten aan de overkant. De lijnbus brengt u gemakkelijk richting Winkelcentrum en metrostation Zuidplein. Begane grond: Entree, ruime aangebouwde hal met kelderkast en moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars). Modern afgewerkt hangend toilet. Toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met houten parketvloer. De zwarte binnendeur en de aan de binnenzijde zwart geverfde kozijnen met zwarte jaloezieën geven het interieur een moderne uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is geplaatst in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een groot gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de overkapping waar je heerlijk kunt zitten. De rest van de achtertuin is bestraat en voorzien van goede schuttingen met betonpalen en een extra schuurtje voor de fietsen. 1e verdieping: Ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en apart toilet. Twee ruime slaapkamers met lichte wandafwerking en laminaatvloeren. Tevens beschikt één van deze slaapkamers over een airco. De ruime badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning (voormalige slaapkamer) en is keurig afgewerkt. Deze geeft tevens toegang tot het balkon. Zo vind je hier onder andere een inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel met spiegel en een design radiator. De oude badkamer is nu omgevormd tot wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. 2e verdieping: Royale 'master bedroom' met een grote nokverhoging die zorgt voor veel lichtinval. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk en een mooie laminaatvloer. Deze verdieping is uitgerust met airconditioning. Bijzonderheden: • energielabel C • dakopbouw in 2010 geplaatst • vrij uitzicht • 8 zonnepanelen • oplevering in overleg Algemeen: • perceelsgrootte 162m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1958 • woonoppervlakte ca. 111m2 • inhoud ca. 393m3 • kadastraal bekend gem. Pernis, sectie C, nummer 793. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.