Gaesbeekstraat 673081 NE RotterdamTarwewijk

Ruime en lichte tussenwoning met 3 verdiepingen, met maar liefst 4 slaapkamer en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Welkom in de deze heerlijk tussenwoning gelegen op de Gaesbeekstraat 67 te Rotterdam in de wijk Tarwewijk. Vanaf de voortuin betreedt u deze heerlijke tussenwoning en komt u binnen in de ruime hal, voorzien van een wandcloset met fontein, meterkast, trappenkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een warm en uitnodigend gevoel. De woonkamer is licht en ruim door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken in hoekopstelling. Vanuit de woonkamer loopt u zo de achtertuin in, gelegen op het noordwesten. Hier kunt u volledig ontspannen in uw eigen groene oase, compleet met vijver en een praktische houten berging. Op de eerste verdieping vindt u de overloop met maar liefst drie goed bemeten slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Zowel de badkamer als het toilet zijn recentelijk gemoderniseerd. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer en een ruime overloop met de was- en droogopstelling en de CV-combiketel. Deze verdieping is ideaal als extra werk- of hobbyruimte of als logeerkamer. Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne indeling, een bezichtiging meer dan waard! Begane grond: - Entree met hal en toegang tot de woonkamer; - Ruime, lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming; - Open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser; - Gemoderniseerd toilet met wandcloset en fontein; - Toegang tot de achtertuin doormiddel van een Schuifpui. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator; - Slaapkamer 1 aan de voorzijde(ca. 4.45 x 3.03); - Slaapkamer 2 aan de achterzijde(ca. 4.94 x 3.03 ); - Slaapkamer 3 aan de achterzijde (ca. 3.64 x 2.04) Tweede verdieping: - Ruime overloop met de CV- combi installatie en was/droogopstelling; - Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.92 x 3.26) Omgeving: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het winkelplein van Rotterdam-Zuid. Hier vindt u diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend: metro- en busverbindingen liggen op loopafstand en via de uitvalswegen bent u snel in het centrum van Rotterdam of richting omliggende steden. Voor recreatie en ontspanning ligt het groene Zuiderpark op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten of picknicken. Scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn eveneens in de buurt, wat de locatie bijzonder praktisch maakt. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op de begane grond; - Woonoppervlakte ca. 122 m2 - Perceel oppervlakte ca. 122 m2 - Inhoud 431 m3; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - CV- Combiketel uit 2017; - 12 Zonnepanelen; - Centrale ligging met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. - Deze woning is belast met erfpacht, afkocht tot 28-05-2050; - Oplevering kan snel. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige tussenwoning! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.