Gronsvelderf 953077 SB RotterdamBeverwaard

Op zoek naar een instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving? Dan is deze 2-laagse woning precies wat u zoekt! Bij binnenkomst treft u de entree/hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft strak gestucte wanden en beschikt over een trapkast. Vanuit de woonkamer bereikt u zowel de betegelde toiletruimte als de open keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde met een net keukenblok, schiereiland en gezellige bar. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en volledig betegeld. Via de achterom bereikt u de nabijgelegen speeltuin. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor extra opslag. Middels de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met toegang tot de verschillende vertrekken en de vaste kast met wasmachineaansluiting en CV-opstelling. De woning beschikt over twee slaapkamers: één aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, welke voorheen uit twee kamers bestond. De nette, geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, dubbel wastafelmeubel, inbouwspots, designradiator en een inloopdouche. Dorps wonen in de stad! Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Een heerlijke plek om te wonen. Het is makkelijk te bereiken met de auto via de A16 en openbaar vervoer met tram en bus. Winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard zijn dichtbij voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Ridderkerk en Barendrecht zijn eenvoudig te bereiken. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree/hal met meterkast, vaste kast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; - De woonkamer is gelegen aan voor voorzijde van de woning en voorzien van gestucte wanden en biedt toegang tot de trapkast, toiletruimte en keuken; - Half betegelde toiletruimte met closet en fonteintje; - De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een net keukenblok met schiereiland en gezellige bar. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven en gaskookplaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Buiten: - Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geheel betegeld. Middels de achterom bereikt u de speeltuin. Verder is de tuin voorzien van een stenen berging aan de achterzijde. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de vertrekken; - Vaste kast met wasmachineaansluiting en CV-opstelling; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en betreft voorheen twee slaapkamers; - De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, dubbel wastafelmeubel, spots, designradiator en inloopdouche. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlakte ca. 88m²; - Inhoud ca. 310m³; - Energielabel B; - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaat vloer; - De begane grond is voorzien van laminaattegels; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (eigendom); - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering vindt plaats in overleg, voorkeur vanaf oktober 2025. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.