Henriëtte Bosmanslaan 53055 WG RotterdamMolenlaankwartier

Henriette Bosmanslaan 3 en 5- te Rotterdam-Hillegersberg Aan de bosrand gelegen ZEER LICHTE ruime 5/6 kamer HOEK woning met omgebouwde GARAGE en met zonnige en diepe achtertuin gelegen op het Westen. Aangezien het huisnummer 3 en 5 betreft, geeft het ook mogelijkheden om achter in de tuin een kantoor of praktijkruimte neer te zetten (met aparte ingang/ achterom). De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke Componistenwijk in een rustige straat nabij basisscholen, winkelcentra, openbaar vervoer, uitvalswegen, het Lage Bergse Bos en diverse sportverenigingen zoals voetbal, tennis en hockey. Door de verrassende ruimte en de ideale voorzieningen is het een zeer geschikte woning voor een groot gezin! Begane grond: entree, hal met meterkast, gang met toilet en trapkast. Zeer lichte L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, (gas) open haard en schuifpui naar de achtertuin. Royale keuken in hoekopstelling met deur naar de achtertuin. Vanuit de keuken ook toegang tot praktische bijkeuken met wastafel en opstelplaats cv-ketel. 1e verdieping: overloop met toilet. Slaapkamer I aan de achterzijde met balkon. Slaapkamer II aan de achterzijde met inbouwkast. Slaapkamer III aan de voorzijde met inbouwkast. Badkamer met inloopdouche en wastafel. 2e verdieping: deze verdieping heeft een zeer mooie hoogte! Ruime overloop met 3e toilet en veel bergruimte. 2e badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer IV (en evt. V, want gemakkelijke te splitsen in de royale slaapkamers). Ruime vliering met veel opbergruimte. Tuin: De zonnige en diepe achtertuin ligt zeer beschut op het Westen en gunstig ten opzichte van de middag en avondzon. Er is een gezellige serre/ tuinhuis en een schuur aanwezig. De tuin geniet veel privacy. Garage: de voormalige garage is omgebouwd tot keuken met bijkeuken. Er is ook een oprit met een carport. Algemeen: -woonoppervlakte ca. 165 m2; -gelegen op 404 m2 eigen grond; -niet bewoners clausule van toepassing; -ouderdoms-asbestclausule van toepassing; -geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; -deels houten- deels aluminium kozijnen; -verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit ca 2020) -voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie; -13 stuks zonnepanelen aanwezig; -2 airco's -moderne meterkast Oplevering: in overleg Energielabel: E Oplevering: in overleg Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.