Hordijk 523079 DJ RotterdamGroot IJsselmonde

Welkom thuis in deze karakteristieke eengezinswoning aan de Hordijk 52 in Rotterdam! Met 3 slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin is dit dé ideale plek voor iedereen die houdt van comfortabel wonen. De woning ligt in de populaire wijk IJsselmonde. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, maar ook het Maasstad ziekenhuis zijn dichtbij. Ook bent u binnen no-time in het centrum van Rotterdam dankzij uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station Lombardijen op loopafstand) en uitvalswegen. * Originele glas in lood ramen * Kelderruimte van 10m2 (op stahoogte) * Serre met ruime werkplek * Bouwtechnische keuring beschikbaar! Indeling: * Entree woning, gezellig hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping; * De fijne doorzon woonkamer is voorzien van een prachtige vloer en middels een deur wordt toegang gegeven aan hal met toilet en keuken en de handige kelder (10 m2, stahoogte); * Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast; * Vanuit de keuken heeft u toegang de gezellige serre, die toegang geeft tot de achtertuin en de schuur. 1e verdieping: * Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De trapopgang naar de 2e verdieping bevindt zich hier, alsook de deur naar het balkon aan de achterzijde; * Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopkast; * Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde; * De badkamer is voorzien van een bad en een wastafelmeubel. 2e verdieping (zolder): * Via een ruime voorzolder met ingebouwde kast is er toegang tot de derde slaapkamer. Door middel van dakkapellen is er een mooie ruimte ontstaan. Kenmerken: * Bouwjaar: 1933 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 104 m² * Perceeloppervlakte: 121 m² * Inhoud: ca. 345 m³ * Externe bergruimte 5 m2 * Houten kozijnen met dubbel glas * CV-combiketel (2006) * Energielabel: E * Oplevering: in overleg Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.