Igor Stravinskisingel 263069 MA RotterdamZevenkamp

- NIEUW IN DE VERKOOP - AAN DE RAND VAN DE WIJK ZEVENKAMP STAAT DEZE FRAAIE FAMILIEWONING. DE WONING BESCHIKT OVER 3 SLAAPKAMERS, EEN RUIME ACHTERTUIN EN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE. DE LOCATIE IS CENTRAAL GELEGEN MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD! HEERLIJK FAMILIEHUIS: Zonnige voortuin met vrij uitzicht. Entree met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een mooi zicht over de straat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tussenhal, waar momenteel een kantoorruimte is ingericht. Middels openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. De tuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de diepte kun je hier de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin is nog een sfeervolle overkapping met terrasverwarming, een houten berging en een achterom te vinden. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een inpandige berging. De slaapkamers liggen beide over de volledige breedte van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het aanwezige dakraam zorgt voor de nodige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Op de 2e verdieping is nog een ruime 3e slaapkamer en een grote voorzolder. Hier is tevens de opstelling voor de wasmachine en droger te vinden. De voorzolder biedt daarnaast volop bergruimte. AAN DE RAND VAN ZEVENKAMP: Deze woning bevindt zich aan de rand van de populaire, kindvriendelijke Rotterdamse wijk Zevenkamp, die zich kenmerkt door veel groen en natuur. Op slechts een paar minuten is het winkelcentrum Ambachtsplein, Nieuw Verlaat en Hesseplaats te vinden met de haltes voor de metro. In ongeveer 2 minuten zijn uitvalswegen bereikbaar. Ook Boulevard Nesselande en het Alexandrium Shopping Center met treinstation Rotterdam Alexander liggen op slechts enkele minuten afstand. Voor wie wil ontspannen in de natuur, zijn de Rotte en de Zevenhuizerplas – die op loopafstand ligt – ideale plekken om tot rust te komen. Kortom, een geweldige locatie voor jong en oud. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen aan de rand van de wijk Zevenkamp; - Bouwjaar 1984; - Circa 119 m² woonoppervlakte; - 144 m² perceeloppervlakte; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - 3 ruime slaapkamers; - Ruime voorzolder met tal van opbergruimte; - Achtertuin op het noordoosten; - Sfeervolle overkapping aanwezig achter in de tuin; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 gedaan; - Energielabel B, welke geldig is tot 06-06-2035; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.