Klaprooslaan 243053 DN RotterdamSchiebroek

Naar zoiets bijzonders bent u op zoek! Hoekhuis met extra bijgekocht perceel, samen 309m2 eigen grond. Heerlijke woonkamer van 6m breed, woonkeuken, 2 badkamers, 3 (of 4) slaapkamers, kelder, comfortabel extra kantoor/gym/of wat dan ook in de absoluut riante tuin. Wat een vrijheid, privacy en mogelijkheden! Dit echte familiehuis is zeer goed onderhouden (b.v. schilderwerk 2025, daken 2022 en 2020) en op niveau gebracht qua indeling, comfort en verduurzaming (9 zopa's). Heerlijke omgeving met veel groen, jonge gezinnen en het bekende geweldig voorzieningenniveau van Schiebroek. Uitgebreid winkelgebied, vriendelijke horeca, een keur aan basis- en middelbare scholen, en het beste OV wat je je kunt bedenken (metrostation op loopafstand, Rotterdam Centrum in 6 minuten, Den Haag Centraal 25 minuten) of je neemt het snelfietspad. Indeling begane grond: Entree, royale hal met toilet, toegang tot de provisiekelder. L-vormige, tuingerichte woonkamer met haard en strakke vloer, veel licht, achterzijde 6m breed en schuifpui. De woonkeuken (voormalige garage) die u altijd wenste! In de basis uit 2014, maar met deels recente apparatuur, vloerverwarming en dubbele deur naar het zonnige terras. 1e verdieping: Overloop met toilet. Twee perfecte slaapkamers van circa 15 en 13m2. Badkamer 1 is strak en heeft een ligbad met douchegedeelte, een wastafelmeubel en een balkon. Het traditionele 3e slaapkamertje is nu kastenkamer c.q. wasruimte met aansluiting wasapparatuur. Zolderverdieping: Deze is verhoogd (in de nok 3m58!) en nu ingericht tot spannende ouderslaapkamer met inloopkast en badkamer 2 met wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. Heel veel slimme bergruimte op deze verdieping. De tuin is riant met altijd keus uit zon of schaduw. Het comfortabele, geïsoleerde en verwarmde tuinhuis van 12m2 is nu in gebruik als kantoor en fittness-ruimte, maar ook perfect als atelier, chillroom, mancave etc. Ook is er een stenen berging van 9m2 voor de fietsen, een grote kas en een geweldige overkapte hang-out. Het huis en de grote tuin vormen samen een uniek aanbod! Comfortabel wonen in Rotterdam met het ruimtegevoel en privacy van het platteland. Bijzonderheden: - bouwjaar 1960 - 309m2 eigen grond - 134m2 gebruiksoppervlak wonen (exclusief 12m2 tuinhuis) - al ver na-geïsoleerd tot label B, 9 zonnepanelen en HR cv-ketel (2013) - oplevering in overleg voorkeur voorjaar 2026 Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.