Koolzaadstraat 263073 DJ RotterdamBloemhof

Sfeervolle en moderne eengezinswoning met zonnige tuin In de gezellige wijk Bloemhof vind je deze charmante eengezinswoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke tuin op het noordoosten. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een zonnige doorzonwoonkamer met openslaande deuren, woon je hier helemaal klaar voor de toekomst. De woning is tot in de puntjes verzorgd, waardoor je zo je meubels kunt neerzetten. Dankzij de centrale ligging ben je in een mum van tijd bij alle voorzieningen, maar ervaar je thuis juist rust en comfort. HIGHLIGHTS + Ruime doorzonwoonkamer met openslaande deuren + Drie slaapkamers en handige vliering + Instapklaar en modern afgewerkt BUITENRUIMTE De achtertuin is een echte plus: met ruim 9 meter diepte, veel groen en een ligging op het noordoosten is dit een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. De openslaande deuren vanuit de woonkamer en keuken zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. BEGANE GROND Via de voortuin kom je bij de entree met een tochtportaal, waarboven een fraai glas-in-loodraam is geplaatst. In de hal vind je sfeervolle tegels, een trapkast, een modern toilet met wandcloset en raam, en de trap naar boven. De ruime woonkamer heeft een Hongaarse punt-vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is halfopen en voorzien van een oven, inductiekookplaat, losse koelkast en een vaatwasser. Dankzij het raam én de openslaande deuren is ook de keuken heerlijk licht. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Eén van de kleinere kamers is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, weggewerkt achter schuifwanden. Boven deze verdieping is een vliering aanwezig – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is centraal gelegen en modern afgewerkt. Je beschikt hier over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. OMGEVING Bloemhof ligt op korte afstand van alles wat je nodig hebt: winkelcentrum Zuidplein, het nieuwe Kunstenpand, Ahoy en het Zwemcentrum liggen om de hoek. Het Zuiderpark – het grootste stadspark van Nederland – bereik je lopend. Ook scholen, openbaar vervoer (bus, tram en metro) en de uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie centraal én rustig wil wonen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Centrale ligging nabij Hart van Zuid en Zuiderpark + Achtertuin van ruim 9 meter diep op het noordoosten + Bouwkundig rapport aanwezig + Drie slaapkamers + Moderne keuken + Handige vliering + Separaat toilet + Winkelcentrum op loopafstand + Moderne badkamer + Uitvalswegen A15 en A16 snel te bereiken ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.