Kurt Schwittersstraat 193059 PT RotterdamNesselande

Wonen in Nesselande op zijn best! Dat doe je in deze instapklare woning aan de Kurt Schwittersstraat 19. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte tussenwoning uit 2012. Met een woonoppervlakte van circa 134 m², gelegen op een perceel van 155 m², biedt deze woning alles wat u zoekt voor comfortabel én duurzaam wonen. Denk aan een diepe, zonnige achtertuin van circa 13 meter, drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderkamer en een zeer gunstig energielabel A+++. Ideaal voor gezinnen en iedereen die waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en energiezuinigheid. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de straat is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het uitstekende onderhoudsniveau op; de houten kozijnen zijn nog in 2024 geschilderd en de woning is volledig geïsoleerd. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische bergkast, de trapopgang en de woonkeuken. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een stijlvol kookeiland en een vaste kastenwand met diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en staat via een schuifpui in directe verbinding met de achtertuin. Extra bergruimte is slim geïntegreerd in de trapkast en de vaste kastenwand, wat zorgt voor een opgeruimde en moderne uitstraling. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime en comfortabele slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen). De complete badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafel – een fijne plek om te ontspannen. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt een praktische indeling met een voorzolder waar de omvormer van de zonnepanelen hangt en waar de opstelling van de wasmachine en droger zich bevinden. De royale achterzolder is ingericht als derde slaapkamer en beschikt over een dakraam voor prettig daglicht. Via een vlizotrap is bovendien een handige bergzolder bereikbaar. Tuin De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en zon. Of je nu kiest voor een loungehoek, speelruimte voor kinderen of een sfeervolle eethoek: hier is alle ruimte voor. De tuin beschikt daarnaast over een houten berging en een handige achterom. Duurzaamheid en comfort De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. Met 14 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en aansluiting op stadsverwarming is dit een bijzonder energiezuinige woning. Ook aan modern wooncomfort is gedacht, met onder andere glasvezelinternet, mechanische ventilatie en een toegankelijke kruipruimte. Kenmerken • Bouwjaar 2012 • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Perceeloppervlakte 155 m² • Tuin op het Westen • Aangesloten op stadsverwarming • 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Zolderkamer met vliering en dakraam (2026) • Houten kozijnen (geschilderd in 2024) • HR++ glas • Energielabel A+++ (geldig tot 03-03-2036) • 14 zonnepanelen (2023) • Glasvezel internet aanwezig • Mechanische ventilatie • Goed onderhouden en instapklare woning Een comfortabele, energiezuinige en ruime woning op een fijne locatie — ideaal voor gezinnen of iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Waarom wonen in dit deel van Rotterdam? De Kurt Schwittersstraat ligt in een rustige en prettige woonomgeving in Nesselande nabij de Zevenhuizerplas. Hier woon je in een groene, kindvriendelijke buurt. Wat Nesselande bijzonder maakt Nesselande biedt een rustige, groene en waterrijke leefomgeving, met een eigen boulevard en strand — bijna alsof je aan de kust woont, maar in de stad. Het recreatieve karakter met mogelijkheden om te zwemmen, te varen of te suppen, geeft een ontspannen en zomerse sfeer. De wijk heeft een gevarieerd woningaanbod: van ruime eengezinswoningen met tuin tot moderne appartementen met uitzicht op het water. De meeste woningen zijn gebouwd vanaf 2000, wat het geheel een frisse en hedendaagse uitstraling geeft. Voorzieningen en bereikbaarheid Het winkelcentrum van Nesselande biedt dagelijkse boodschappen, horeca en diverse diensten, met gezellige terrassen aan de boulevard. Basisscholen, sportclubs en groenvoorzieningen liggen verspreid door de wijk, wat Nesselande tot een kindvriendelijke en complete woonomgeving maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: de metro (lijn B) stopt in Nesselande, waardoor je binnen circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam bent. Daarnaast zorgt de ligging nabij de A20 voor snelle verbindingen met omliggende steden. Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Kurt Schwittersstraat 19 Rotterdam wacht op jou! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.