Lijsterbeslaan 943053 NL RotterdamSchiebroek

Stijlvolle jaren '30 woning, met moderne flair en volop ruimte! Op zoek naar de perfecte combinatie van charmante jaren '30 details en modern comfort? Zoek niet verder! Deze prachtige woning, gebouwd in 1931, is in 2019 volledig verbouwd en gemoderniseerd met oog voor detail. De klassieke sfeer van de dertiger jaren is behouden, maar het interieur biedt het gemak en de afwerking die je van nu mag verwachten. Met maar liefst 127 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van het huis. Met twee badkamers, één op de eerste en één op de tweede verdieping, is er volop privacy voor ieder gezinslid. Op de eerste verdieping vind je niet alleen drie mooie slaapkamers, maar ook twee balkons aan de voor- en achterzijde van de woning, perfect voor een frisse lucht of een moment van rust. De riante voortuin biedt plek voor fietsen en meer, terwijl de diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, een oase van rust is. Hier geniet je van het zonnetje, met een prachtig doorkijkje en een houten berging achterin de tuin, plus een achterom voor extra gemak. Kortom, een woning waar de charme van de jaren '30 moeiteloos samengaat met het comfort van vandaag. Omgeving; Gelegen in het groene en rustige Schiebroek, biedt deze woning de ideale balans tussen natuur en stadscomfort. De omgeving is omringd door diverse parken, zoals het Schiebroeksepark, dat op loopafstand te bereiken is. Ook het Wilgenplaspark, Meidoornweide, Berg- en Broekpark en Plaswijckpark bevinden zich in de nabije omgeving, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het goed bereikbare winkelgebied, met gezellige eetgelegenheden en elke vrijdag de gezellige markt op het Rododendronplein. De Bergse Dorpsstraat ligt eveneens vlakbij, waar je terecht kunt voor een breed scala aan winkels. De omgeving biedt tevens ruime keuze aan scholen en tal van sportverenigingen, ideaal voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met goede tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A13 en A20 dichtbij. Een bijzonder pluspunt is de RandstadRail, die je snel naar zowel de binnenstad van Rotterdam als Den Haag brengt. Indeling; Begane grond: Hal met toilet, Doorzonwoonkamer met veel lichtinval, open keuken (2019), modern en van alle gemakken voorzien. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, beide met toegang tot een balkon (voor- en achterzijde), badkamer met inloopdouche en wastafel, apart toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Buiten: Riante voortuin Diepe achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom Bijzonderheden; - bouwjaar 1931 - gelegen op 138 m2 eigen grond - gebruiksoppervlak wonen ca. 127m² (conform BBMI / NEN2580) - gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte ca. 13m² (conform BBMI / NEN2580) - volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - centrale verwarming en warm water middels C.V. combiketel uit 2015 - energielabel D (van voor de vloer en dakisolatie en zonnepanelen) - 5 slaapkamers en 2 badkamers - 7 zonnepanelen aanwezig Oplevering in overleg. Voor aanvullende informatie over deze woning kunt u de eigen website (adres+huisnummer.nl) bezoeken. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.