Oude Watering 3603077 RE RotterdamBeverwaard

RUIME TUSSENWONING MET VRIJ UITZICHT OP DE SINGEL! De Oude Watering 360 (Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2034) is een tussenwoning met potentie, er zijn namelijk 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en bovendien een goede keukenruimte. De achtertuin is bovendien royaal te noemen, dat biedt een scala aan mogelijkheden. Denk aan een BBQ in de zomermaanden of heerlijk ontspannen in de zon. De woning beschikt hiernaast over een centrale verwarming met een eigen C.V.-ketel en is voorzien van dubbele beglazing, wat resulteert in een energielabel B! De prijs is BIEDEN VANAF € 300.000,-- K.K. Vrij uitzicht en een nette straat met openbaar groen en een singel krijg je tot je beschikking op deze locatie. Veel voorzieningen zijn te vinden in nabije omgeving zoals een basisschool, huisarts, skatepark, speeltuin, voetbalveld en heerlijke wandelpaden. Op fietsafstand is er een opstapplaats voor de watertaxi en Winkelcentrum Keizerswaard. Verder is er een goede aansluiting op rijksweg A15/A16 en op loopafstand zijn opstapplaatsen voor de tram en bus en winkelcentrum Beverwaard voor de dagelijkse boodschappen. Wat wil je nog meer? Zie jij de mogelijkheden? Maak een afspraak en kom langs! Indeling: Begane grond: * Voortuin met bestrating. * Woningentree; hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en lichte betegeling. * Tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, strakke wand- en plafondafwerking, trapkast, open verbinding met de keukenruimte en schuifpui naar de achtertuin. * Keukenruimte aan de voorzijde voorzien van plavuizenvloer en een hoek-inbouwkeuken met diverse apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, wasmachine-aansluiting en losse koel-vriescombinatie . * Royale achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating, een stenen schuur (ca. 6 m²) en een achteruitgang.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en dakkapel. * Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en dakkapel. * Badkamer voorzien van wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad, designradiator, dakraam en betegeling. * Slaapkamer III aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer. Tweede verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, dakraam, opstelling combiketel, mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter knieschotten. * Slaapkamer IV voorzien van laminaatvloer, een dakraam en bergruimte achter knieschotten. Algemeen:  * Erfpacht lopend en afgekocht tot en met 31-12-2034. * Energielabel B, geldig tot 03 maart 2035. * De wijk Beverwaard valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van hardhouten en kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Ferroli, ca. 2014) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 117 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 425 m³ * Perceeloppervlakte 133 m²  Bouwjaar woning      : 1987 Oplevering               : In onderling overleg