Paul Whitemansingel 663069 XV RotterdamZevenkamp

Aan de rustige en groene Paul Whitemansingel, in een geliefde woonwijk direct grenzend aan de Zevenhuizerplas, ligt deze ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden, en is netjes en modern afgewerkt. Binnen treft u een praktische indeling met lichte woonruimtes, die volop mogelijkheden bieden voor zowel gezinnen als stellen. De ligging in een rustige straat, maar toch dichtbij voorzieningen en groen, maakt dit een prettige plek om te wonen. Geïnteresseerd? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlakte 99 m2; - Perceeloppervlakte 117 m2; - Energielabel B; - Ruime en goed onderhouden tussenwoning; - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging aan de Zevenhuizerplas; - Zonnige achtertuin op het zuiden met zonwering, berging en achterom; - Houten en kunststof kozijnen met HR++ en HR+ beglazing; - Mechanische ventilatie unit aanwezig; - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2058; - Oplevering medio maart 2026. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde entree op. In de hal bevinden zich een luxe toilet met fonteintje en de meterkast, voorzien van acht groepen en vier aardlekschakelaars. Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer binnen. De strakke stucwerkwanden en nette laminaatvloer zorgen voor een verzorgde uitstraling. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. De moderne keuken beschikt over inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven met stoomfunctie van Siemens, een extra oven en twee koelkasten. Daarnaast is er een handige apothekerskast aanwezig. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++-glas is de afwerking duurzaam en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas, de twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een praktisch tuimelraam. De badkamer is netjes ingericht met een wastafel, een tweede toilet en een ruime douchecabine. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en handige knieschotten voor extra bergruimte. Aan beide zijden bevinden zich dakramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Hierdoor is deze verdieping niet alleen geschikt als opbergruimte, maar ook als extra slaapkamer, werk of hobbykamer. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuiden en keurig aangelegd. U geniet hier vrijwel de hele dag van de zon en dankzij de handbediende zonwering kunt u ook op warme dagen een beschutte plek creëren. Er is een stenen berging met elektra, en via de achterom bereikt u gemakkelijk de straat achter het huis. Ligging De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonwijk, direct grenzend aan de Zevenhuizerplas. Dit biedt veel rust en groen in de directe omgeving, evenals volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Binnen 10 minuten lopen bereikt u het metrostation, waardoor het centrum van de stad en andere bestemmingen eenvoudig bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u bovendien snel de omliggende steden.