Portlandstraat 623082 XK RotterdamOud Charlois

Prachtig en ruim herenhuis te koop met 5 slaapkamers, gelegen aan de rand van de Portlandstraat in een groene en waterrijke omgeving nabij de Boergoensevliet. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte en gezelligheid. Ondanks de royale afmetingen straalt het herenhuis een warme en knusse sfeer uit, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte, zonder de voordelen van het stadsleven te missen. Perfecte ligging: Op korte afstand vindt u de levendige Dorpsweg met diverse winkels, restaurants en cafés. De woning ligt in een rustige en groene buurt, met voorzieningen zoals scholen en de kinderboerderij De Molenwei in de nabije omgeving. Locatie in Oud-Charlois: Het herenhuis is gelegen in het karakteristieke Oud-Charlois, tussen de charmante Boergoensevliet en de gezellige Dorpsweg. Hier geniet u van een rustige woonomgeving, terwijl het centrum van de stad binnen handbereik blijft. Bij binnenkomst komt u in de entree waar zich de meterkast bevind. De moderne zwart stalendeur brengt u naar de hal met daarin een trapkast en groot toilet. Via de hal stapt u in de zeer ruime uitgebouwde woonkamer met woonkeuken. Deze ruimte is in totaal 12 meter diep bied veel licht en kenmerk zich door een hoog plafond wat toevoegt aan het gevoel van ruimte. De eerste verdieping beschikt over een praktische en ruime indeling met 4 kamers waarvan 3 slaapkamers een apart toilet en een groot dakterras. Via de overloop zijn alle kamers toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een karakteristieke erker, die zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast ligt een tweede, compacte slaapkamer die gebruikt wordt als kantoor. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, waarvan één gebruikt wordt als fitnessruimte deze bied toegang tot het balkon via een schuifdeur. Het dakterras is ruim 11 m2 en heeft een recent geschilderd hekwerk. Verder is er op deze verdieping een apart nieuw betegeld toilet en nog een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een grote badkamer en extra opbergruimte. Via de overloop zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad met regendouche douche, een dubbele wastafel en een derde toilet, wat zorgt voor optimaal comfort. Daarnaast is er op de overloop een handige inbouwkast voor extra bergruimte. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Dak isolatie - Nieuw betegeld toilet - 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot 6 - 149 m2 - Dakterras en tuin - Eigen grond. - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing in de koopakte. Deze informatie is door ons met de grootste zorg samengesteld. Alle verstrekte gegevens dienen te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.