Prins Bernhardkade 163051 AH RotterdamHillegersberg Zuid

Charmant jaren ’20 hoekhuis met garage en een panoramisch, vrij uitzicht op de Bergse Voorplas. Wonen aan het water, met de stad binnen handbereik, dit karaktervolle woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 147 m² en een souterrain van ca. 59 m² ligt aan de statige Prins Bernhardkade in Hillegersberg-Zuid, een van de mooiste straten van Rotterdam. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, zonnige voortuin in de morgen en de achtertuin op het zuid-zuidwesten. Perfect voor gezinnen die houden van ruimte, comfort én het buitenleven. Vanuit de sfeervolle woonkamer, voortuin en meerdere slaapkamers kijk je uit over het water, een uitzicht dat continu verandert, als een levend schilderij. Voor wie houdt van natuur, watersport of gewoon graag buiten is, is dit een unieke kans. Het ruime souterrain biedt volop mogelijkheden. Denk aan een knusse chillplek, een creatieve werkruimte of gewoon een praktische wasruimte. Deze extra verdieping maakt het huis nóg veelzijdiger. Persoonlijk bericht bewoner: Het voormalige kindertehyuis “Moria” is voor ons werkelijk een heerlijk huis, waar wij de afgelopen 27 jaar de 4 seizoen hebben zien passeren met het altijd veranderende oer Hollandse schilderij buiten van de Bergsche Voorplas direct voor de deur. Waar onze dochters geboren en getogen zijn. In de winter gezellig en warm, knutselen in de kelder, spelen overal. In het voor – en najaar naar de sport dichtbij en in de zomer altijd buiten – op en om het water, heerlijk koel in huis door het zwoele zomerbriesje van de plas. In het dorp Hillgersberg met alle voorzieningen om de hoek en toch maar een kwartier van het centrum van het cosmopoliete centrum van Rotterdam! We denken er met een grote glimlach aan! Kortom: een huis met karakter, volop leefruimte en een unieke ligging. Rustig wonen in het groen, met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Ligging: Aan ontspanning is hier sowieso geen gebrek: niet alleen de Bergse Plassen, maar ook het Prinsenmolenpark, het Plaswijckpark, het Melanchtonpark, het Kralingse Bos, het Vroesenpark, diergaarde Blijdorp, de golfbaan en de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse Bos liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen een kwartiertje fietsen middenin de bruisende Rotterdamse binnenstad. Kortom: Hillegersberg-Zuid verenigt het beste van twee werelden en is, op alle fronten, heerlijk wonen! Winkels en voorzieningen: Deze buitenkans staat in het gewilde Hillegersberg-Zuid, nabij het groene en kindvriendelijke Statenlaankwartier. Deze mooie wijk vormt een oase van zowel actief als rustig woonplezier, middenin een uniek water- en lommerrijk gebied. Aan de overkant ligt een jachthaven waar je zo met een sloep kan wegvaren over de Bergse Voorplas en rivier de Rotte. Aan de Kleiweg en de Straatweg vind je verschillende leuke winkel- en horecagelegenheden, en ook diverse (basis- en voortgezet onderwijs)scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Mocht je je nu toch een keer vervelen of behoefte hebben aan een ander geluid, uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Treinstation Noord ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen 10 minuten op Rotterdam Centraal. Met de Intercity direct sta je in 24 minuten op Schiphol en in 40 minuten op Amsterdam Centraal. Station Melanchtonweg ligt op enkele minuten fietsen, waar je de Randstadrail kan pakken die je in een half uur naar Den Haag Centraal brengt. Met de fiets naar Rotterdam The Hague Airport? Vanuit Prins Bernhardkade ben je in 11 minuten op het vliegveld en een kop koffie later zit je al in de lucht. Indeling: Souterrain: Hobby-/chillruimte met wasruimte (ca. 9.79 x 5.86 m). Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen met houtenvloer, zitgedeelte aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin met uitzicht over de Bergse Voorplas. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, eveneens met openslaande deuren naar het terras en tuin. De open keuken grenzend aan de eetkamer met kookeiland is een droom voor de kookliefhebber. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Alles binnen handbereik voor wie graag uitgebreid kookt of gasten ontvangt. 1e verdieping: Overloop met toilet met twee grote opbergkasten; Masterbedroom I (ca. 3.12 x 5.76 m) met uitzicht over de plas, direct toegang tot de badkamer; Badkamer met wastafel en ligbad; Slaapkamer II (ca. 4.34 x 3.05 m); Slaapkamer III (ca. 2.83 x 2.63 m); 2e verdieping: Ruime overloop met grote bergruimte; Slaapkamer IV (ca. 3.53 x 3.48 m); Slaapkamer V (ca. 2.68 x 4.45 m); Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Tuin: De voortuin heeft een terras met prachtig uitzicht over de plas. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een garage (ca. 4.77 x 3.29 m). Dankzij de gunstige ligging en indeling geniet je hier volop van rust en privacy. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt in de zon, gezellig luncht of ’s avonds barbecuet met vrienden, er is altijd wel een fijne plek om te zitten. De tuin is bovendien bereikbaar via een zijingang. Garage: De losstaande garage biedt lekker veel bergruimte voor hobbyspullen, fietsen of om een kleine auto te parkeren. Algemeen: Bouwjaar: 1926; Eigen grond: ca. 212 m²; Woonoppervlakte: ca. 147 m²; Overige inpandige ruimte (souterrain): ca. 59 m²; Inhoud: ca. 660 m³; Energielabel: A+; Dubbel glas en dakisolatie; Dakpannen zijn vervangen in 2019; Verwarming via warmtepomp en warm water middels combi ketel; Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; Oplevering in overleg.