Professor Bolklaan 73043 BB RotterdamOverschie

Professor Bolklaan 7 — Overschie Vrijstaand, karaktervol en helemaal van nu Wonen in “Villa Joop” aan de Professor Bolklaan is uniek. Een vrijstaand huis in deze straat is een zeldzaamheid, en dat maakt dit aanbod extra bijzonder. Hier, in het historische hart van Overschie, komen sfeer, ruimte en comfort op een bijzondere manier samen. Met bijna 190 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers en een perceel van 286 m² biedt dit huis alles wat je zoekt: veel privacy, duurzaamheid én de gezelligheid van een levendige buurt. Ruimte en licht met een groene omlijsting De charmante gevel en het vrijstaande karakter vallen direct op. Binnen is de woonkamer heerlijk licht dankzij de grote ramen en de klassieke en-suite. De parketvloer van Kambala-hout (2005, verlijmd en gespijkerd) zorgt voor warmte en allure. Originele details en hedendaags wooncomfort gaan hier hand in hand. De keuken is praktisch en stijlvol ingericht, met uitzicht op de achtertuin. Via drie grote schuifdeuren stap je de diepe, beschutte tuin in: een groene oase met veel rust en volop vogels, waaronder talloze mussen. De tuin is smaakvol aangelegd met veel beplanting en een mooi cortenstalen pad, en is geheel afgesloten. Hier vind je privacy en ontspanning, geen kinderspeeltuin. Genieten van buitenruimte Naast de tuin beschikt het huis ook over een zonnig balkon, waar je tot laat in de avond kunt genieten van het uitzicht over de omliggende tuinen. De royale berging van red cedarhout (11 m², gebouwd in 2005) is onderhoudsarm en praktisch in gebruik. Comfortabel, duurzaam en toekomstgericht In 2005 is de complete infrastructuur vernieuwd: waterleidingen, riolering, afvoeren en elektra met moderne groepenkast. Ook de houten balken op de begane grond zijn deels vervangen en verstevigd. Op de verdiepingen zijn vijf slaapkamers aanwezig, waarvan er recent vier zijn vernieuwd met nieuwe vloeren (2024). In één van de kamers is een praktische inbouwkast gerealiseerd. De badkamer op de eerste verdieping is in 2023 volledig vernieuwd, inclusief gevelisolatie en een nieuwe boiler van 110 liter. Het zinkwerk van de dakkapellen is in 2022 vervangen, en de goten circa tien jaar geleden. Met 11 zonnepanelen (2022, over gedimensioneerd tot 132%) en vloerisolatie in de kelder (2022) is het huis energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een bijzondere straat en omgeving De Professor Bolklaan is een levendige en sociale straat, bekend om het jaarlijkse “Bolkdiner” waarbij buren samenkomen. Tegelijkertijd geniet je in dit vrijstaande huis van rust en privacy. In Overschie is parkeren nog altijd gratis en zijn er volop laadpalen aanwezig. Bovendien woon je hier dicht bij de groene polders van Midden-Delfland, ideaal voor lange fietstochten richting Delft, Kethel en verder. Kortom: Professor Bolklaan 7 is een charmante vrijstaande woning die privacy, ruimte, karakter en duurzaamheid samenbrengt in een geliefde en sociale buurt. Een huis om direct te betrekken en jarenlang van te genieten. Details * Energielabel C * Woonoppervlakte circa 189 m² * Perceeloppervlakte circa 286 m² * Inhoud circa 708 m³ * Aantal kamers: 7 * Aantal slaapkamers: 5 * Gebouwgebonden buitenruimte circa 9 m² * Externe bergruimte (schuur) circa 11 m² * Onder architectuur verbouwd Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woning. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend. __________________________________________________________________ This property is participating in the Open House Day and can be visited without an appointment on Saturday, October 4, 2025, from 11:00 AM to 3:00 PM. Professor Bolklaan 7 — Overschie Detached, characterful, and fully up to date Living in “Villa Joop” on Professor Bolklaan is truly special. Detached houses are extremely rare in this street, which makes this home even more unique. Here, in the historic heart of Overschie, you’ll enjoy atmosphere, space, and comfort in a lively yet peaceful setting. With nearly 190 m² of living space, five bedrooms, two bathrooms, and a plot of 286 m², this house combines character, privacy, and sustainability with an authentic community feel. Spacious and light, with a green outlook The charming façade and detached position make an immediate impression. Inside, large windows, a classic en-suite, and a Kambala parquet floor (2005, glued and nailed) create a warm and inviting atmosphere. The kitchen is both practical and stylish, with a direct view of the garden. Three large sliding doors open onto the deep, enclosed backyard — a private green retreat, full of birdsong (especially sparrows), designed with lush planting and a beautiful corten steel pathway. This is a garden to relax in, not a playground, offering calm and privacy. Outdoor living at its best The house also features a sunny balcony with views over the neighboring gardens, where you can enjoy the evening sun until late. Combined with the enclosed rear garden, this home offers plenty of outdoor space to unwind in both privacy and tranquility. The cedarwood garden shed (11 m², built in 2005) is not only generous in size but also virtually maintenance-free. Comfort, sustainability, and future-proof living The entire infrastructure of the house was renewed in 2005: water pipes, sewage system, drains, and electricity with a modern fuse box. The wooden beams on the ground floor were partly replaced and reinforced. Upstairs, five bedrooms provide plenty of space, with four recently upgraded with new flooring (2024) and one featuring a built-in closet. The first-floor bathroom was fully renovated in 2023, including façade insulation and a new 110-liter boiler. The dormer zinc work was replaced in 2022, and the gutters about ten years ago. With 11 solar panels (2022, oversized at 132%) and basement floor insulation (2022), this house is energy-efficient and ready for the future. A vibrant neighborhood, close to nature Professor Bolklaan is a lively and social street, where neighbors come together each year for the famous “Bolkdiner.” At the same time, the detached position of this house ensures privacy and peace. Parking is still free throughout Overschie, and there are plenty of charging stations for electric cars. Just beyond the village you’ll find the green landscapes of Midden-Delfland, perfect for long cycling routes to Delft, Kethel, and beyond. Professor Bolklaan 7 is a one-of-a-kind detached family home: spacious, full of character, sustainable, and surrounded by both greenery and a strong sense of community. A home ready to move into and enjoy for many years to come. Details * Energy label C * Living area approx. 189 m² * Plot size approx. 286 m² * Volume approx. 708 m³ * Number of rooms: 7 * Number of bedrooms: 5 * Outdoor space approx. 9 m² * External storage (shed) approx. 11 m² * Renovated under architectural supervision We represent the seller. We recommend that you engage your own real estate agent to safeguard your interests when purchasing your future home.** No rights may be derived from this offer. traat, Midden-Delftland, etc.) worden verwerkt, zodat je beide talen direct parallel kunt gebruiken?