Wanninkhagen 33078 CW RotterdamGroot IJsselmonde

Rotterdam - Hagenbuurt Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "stuur een e-mail". Vraagprijs € 315.000,00 k.k. Leuke eengezinswoning in de Hagenbuurt. Deze woning bevindt zich in een rustig gedeelte van de wijk op korte afstand van scholen, winkels Prinsenplein en rondweg Rotterdam. Deze voormalige huurwoning verdient intern de nodige aandacht maar dan heeft u ook een prachtige woning in het vooruitzicht. Indeling: Begane grond: Woning is toegankelijk via een ruime voortuin. Entree/hal met aan de linkerzijde een sanitair ruimte met nette toilet en wastafel. Tevens aanwezig een praktische inbouwkast, meterkast, extra bergruimte voor de boodschappen en een trapopgang naar de verdieping. De klassieke doorzonwoonkamer heeft aan beide zijde veel privacy en vanuit de living heeft u zicht over beide tuinen. De keuken is eenvoudig afgewerkte met een licht keukenblok. De achtertuin heeft een afmeting van circa 10 bij 4,5 m. De tuin is voorzien van een achterom en een houten berging. De ligging is op het Westen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers. Alle vertrekken hebben ongeveer dezelfde afmeting en verdienen de nodige aandacht. Vanuit de twee slaapkamers aan de achterzijde kijkt u over de tuinen richting het scholencomplex. De eenvoudige badkamer is voorzien van een wasmachine aansluiting, wastafel en een douche gelegenheid. De overloop brengt u via vlizotrap tot de bergzolder. Gaat u hier een extra woonverdieping van maken?. Kenmerken: - Rustig gesitueerde eengezinswoning; - Deels voorzien van dubbele beglazing; - Op korte afstand van winkels en scholen; - Totaal vier slaapkamers. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 30 m² - Keuken totaal ca. 8 m² - Badkamer totaal ca. 2.58 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 8 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 9.7 m² - Slaapkamer 4 totaal ca. 9.8 m² - Tuin totaal ca. 45m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de oranje knop "neem contact op". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.