Waterwerk 783063 HB RotterdamDe Esch

Rustig wonen in Rotterdam met prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas! Locatie: Bent u op zoek naar een rustige en groene woonomgeving in Rotterdam, met dagelijks een prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas? Dan is deze energiezuinige woning uit 1984, gelegen op een historische locatie in De Esch, perfect voor u. Deze woning onderscheidt zich door zijn unieke bouwstijl en architectuur. Bewoners van deze bijzondere plek, bekend als "Het Waterwerk", ervaren een sterke gemeenschapszin en zijn trots op hun woonomgeving. Historie en Bouw: In 1982 organiseerde de gemeente Rotterdam een wedstrijd voor de bouw van energiezuinige woningen op de voormalige Reinwaterkelders. Architectenbureau Jacob van Ringen won met een ontwerp dat bestond uit houtskeletbouwwoningen, voltooid in 1984. Indeling: Begane grond: De entree via de voortuin leidt naar een ruime berging, geschikt voor (fietsen). Bij binnenkomst in de woning bevind je je in een royale gang met toegang tot de meterkast, een apart toilet met fontein en de ruime berging. De lichte woonkamer (ca 6.41 x 4.02m) bestaande uit grote schuingeplaatste ramen biedt direct toegang tot het prachtige terras op het Zuiden met een schitterend uitzicht op de Maas. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken (ca 3.09 x 2.42m) voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: De overloop biedt direct toegang tot alle kamers. Aan de voorzijde (ca. 314 x 402m) is een ruime slaapkamer gesitueerd, terwijl de tweede riante slaapkamer (ca. 358 x 402m) aan de achterzijde een prachtig uitzicht biedt over de Maas en de skyline van Rotterdam. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping: Boven brengt de trapopgang je naar de derde slaapkamer (ca. 500 x 402m). Een handige overloop biedt tevens toegang tot extra opbergruimte alwaar de aansluiting voor de wasmachine. Locatie en omgeving: De woning biedt een prachtig uitzicht op groen en water, waaronder de Nieuwe Maas. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, supermarkt en het park 'De Oude Plantage'. Mogelijkheden tot openbaar vervoer tram en bus zijn vlakbij en diverse sportfaciliteiten, golfbaan Kralingen, hockeyvelden en de Erasmus Universiteit met een uiterst modern sportcomplex (toegankelijk voor niet EUR medewerkers) zijn eenvoudig te bereiken. Voor natuurliefhebbers is het Kralingse Bos, natuurreservaat Polder de Esch, de Groene Driekhoek (verbinding Oude Plantage, Kralingse Zoom, Kralingse bos) alsook het Arboretum. Het bruisende stadscentrum van Rotterdam is gemakkelijk te bereiken per fiets, openbaar vervoer of watertaxi. Sociale Gemeenschap Het Waterwerk is een hechte gemeenschap met veel sociale activiteiten, vooral in de zomer. Deze omgeving is ideaal voor jonge gezinnen, dankzij de veilige en sociale sfeer. Privacy wordt gerespecteerd, waardoor deze woning een fijne plek is voor iedereen. Voor kinderen is er een speelplaats in de buurt, goed zichtbaar vanuit de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984; - Ruim terras op het Zuiden; - Energielabel C; - De woning is een appartementsrecht; - Fantastische buurt met veel groen, uitzicht, community; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 89,- per maand; - Oplevering in overleg; - Ouderdoms,- en materialenclausule van toepassing; - Gelegen op erfpachtgrond tot en met 31 maart 2059 waarvan de canon tot 14 maart 2034 is afgekocht; - Voor een koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen.