Zus Braunstraat 223056 AB RotterdamTerbregge

Op gunstige locatie, aan dek gelegen, eigentijdse en ruime 5-kamer eindwoning (type “herenhuis”) met souterrain en inpandige bergruimte, overdekte parkeerplaats en aan water gelegen tuin met terras. Vanuit vrijwel alle kamers zicht op landelijke omgeving, waarbij het “Buitengevoel” nadrukkelijk aanwezig is, maar alle centrumvoozieningenl toch maar op 10 autominuten afstand zijn! INDELING: Onderverd.: entree (via parkeergarage), hal met garderobe en toilet, deur naar voormalig inpandige garage, welke nu is ingedeeld als werk/loungeruimte met daglichttoetreding, pantry, meterkast/kast, inpandige berging en aparte berging, bereikbaar vanuit de overdekte parkeerruimte onder het dek. Trap vanuit hal naar woonverdieping. Begane grond: ruime woon/eetkeuken met L-inrichting en uitgebreide inbouwapparatuur, doorlopend laminaatvloer, , schuifpui en 2e entree naar dek, waar het heerlijk toeven is en je een bank/tafel kunt neerzetten, lager gelegen riante Living (extra hoog plafond) met laminaatvloer, zijraam en raampartij en schuifpui naar groot terras met trap naar lager gelegen tuin, direct aan het water. 1e verd.: slaapkamer met zijraam, airco en schuifpui naar betegeld terras met fraai uitzicht, slaapkamer aan dekzijde, luxe badkamer met grote whirlpool, wastafel en hangcloset, ruime overloop. 2e verd.: grote kamer (met entresol), berg/logeerkamer/walk-in closet, luxe 2e badkamer met inloop-douche, wastafel, 3e toilet en opstelplaats wasmachine/droger, overloop. Overige informatie: Bouwjaar ca 2000 Onder architectuur (Mecanoo) gebouwd Zgn. “Duurzaam” gebouwd huis (energiezuinig/geen milieubelastende materialen gebruikt) Kindvriendelijke wijk/veel speelvoorzieningen/groen Erfpacht afgekocht voor de 1e 50 jaar Oppervlakte ca 200 m2 (incl. overige ruimte) Volledig geïsoleerd VVE voor onderhoud buitenruimte/dek (Mandelig deel), bijdrage € 88,-- per maand Dichtbij alle voorzieningen, ook per fiets zo in het Oude Noorden, Hillegersberg en Ommoord. Veel recreatievoorzieningen (Rotte en Bos) in de nabije omgeving. Deze eigentijdse en riante “gezins” woning, gelegen in de architectonisch interessante- groene- en zeer gevarieerde wijk Nieuw-Terbregge moet u zeker niet missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!