Oude Rijksweg 478-A57954 GE RouveenRouveen Streek-Zuid

Deze prachtige halfvrijstaande woning met inpandige berging en sfeervolle veranda biedt een adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen. Met zes royale slaapkamers en een luxe badkamer is dit de perfecte gezinswoning. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over tien zonnepanelen (2022). Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een schitterend uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Een stijlvolle houtkachel voegt extra warmte en sfeer toe. De moderne woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere praktische ruimtes, waaronder een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich zes ruime slaapkamers, waarvan de grootste plaats biedt aan een fraaie inbouwkast. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien. De fraai aangelegde tuin beschikt over sierbestrating, borders en meerdere terrassen. Onder de gezellige veranda kunt u het hele jaar door heerlijk ontspannen, ongeacht het weer. De tuin biedt bovendien volop privacy en is een ideale plek om te genieten van de zon en het prachtige landschap. Perceeloppervlakte is 445 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe, trapopgang en meterkast; toilet; woonkamer en suite met doorgang naar de tuin; moderne keuken met een ruime opgezette eethoek en doorgang naar de veranda. Vanuit de entree is de berging ook te bereiken. Verdieping: Riante overloop; slaapkamer I; complete en luxe badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V; slaapkamer VI. Bergzolder: Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met bergruimte en technische installatie. Installaties. •  Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Vaillant, Bouwjaar: 2015). •  In 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 370 Wp per paneel! •  In 2021 is de dakkapel geplaatst en op deze manier zijn er twee extra kamers gerealiseerd; •  De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. •  Glasvezelkabelaansluiting. Algemeen •  Bouwjaar 2015. •  Woonoppervlakte ca. 147 m²; externe bergruimte ca. 46 m²; Inhoud ca. 431 m³. •  Een ideale gezinswoning op een prachtige locatie. •  Energielabel A. ‘Kortom, een gezinswoning, met maar liefst zes (slaap)kamer! Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.