Eikenlaan 213181 BE Rozenburg (ZH)Rozenburg

Deze lichte tussenwoning met 3 slaapkamers biedt een fijne basis voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Dankzij de aanbouw op de begane grond en de nokverhoging op de 2e verdieping is er verrassend veel leefruimte ontstaan. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand bevinden zich een supermarkt, een park en de boulevard. Rozenburg is een groen en rustig dorp met een ideale ligging ten opzichte van Rotterdam en Zeeland. Sinds de komst van de Blankenburgverbinding zijn ook het Westland en de regio Den Haag uitstekend bereikbaar. Rozenburg staat bekend als een prettig en vriendelijk dorp waar veel mensen zich snel thuis voelen. INDELING Begane grond Entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een volledig betegeld toilet. De lichte doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime en fijne leefruimte is ontstaan met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt daarnaast over een border met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met een kunststof deur. Aan de berging is een kleine overkapping gerealiseerd en via de achterom kom je uit op een pleintje met garages. De open keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw is ook de keuken ruimer geworden en vanuit hier is er prettig zicht op de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een washok en een vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is verplaatst naar een voormalige slaapkamer, waardoor een royale badkamer is ontstaan. Deze biedt ruimte aan een hoekbad, een douchecabine, een wastafelmeubel met kastruimte en een toilet. Extra prettig is het aanwezige raam, dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. De voormalige badkamer is ingericht als praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Deze verdieping is opgedeeld in twee ruimtes. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2017). De tweede ruimte is ingericht als slaapkamer. Dankzij de geplaatste nokverhoging is hier een volwaardige slaapkamer ontstaan met voldoende stahoogte en een prettig ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden *Bouwjaar 1967 *Gelegen op eigen grond *Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk *Begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing *1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing *2e verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing *De vloer van de begane grond is beton en voorzien van vloerverwarming *Cv-ketel: Vaillant (2017) *Energielabel C *De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule *De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.