Verschansing 213181 NG Rozenburg (ZH)Rozenburg

Leuke eengezinswoning met ruime woonkamer, open keuken en maar liefst 4 ruime slaapkamers waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen. De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit/grijs en heef een douchecabine, wastafel en een 2e toilet. De woning heeft een royale tuin aan de voorzijde waar u heerlijk beschut kunt vertoeven en een kleinere tuin aan de achterzijde met achterom naar de stenen berging. INDELING: Voortuin: We beginnen bij de ruime –op het noordoosten gelegen– voortuin, waar een groene haag zorgt voor de privacy. De tuin is betegeld met een grote, grijze, tegel en daaromheen terracottakleurig split. Er is meer dan voldoende ruimte voor een lounge set, of misschien wel een picknicktafel. Naast de voordeur een rij met grote grijze potten met hierin grijze grassen. Een moderne voordeur geeft toegang tot de woning. Aan de achterzijde van de woning is een, op het zuidwesten gelegen en geheel betegelde, kleinere tuin met achterom naar de stenen berging. Begane grond: We komen binnen via de voordeur waar we terecht komen in de hal. Hier direct zicht op de grijs/bruine laminaatvloer, die is doorgelegd over de gehele benedenverdieping. De garderobe en de meterkast zijn netjes weggewerkt in een vaste kast. In de hal vinden we ook het toilet. Deze heeft een zwart gemêleerde tegelvloer, de wanden zijn halfhoog bekleed met witte tegels en er is een fonteintje. Vanuit de hal komen we binnen in de L-vormige woonkamer met open keuken. De woonkamer loopt enigszins taps toe wat voor een speelse indeling zorgt. Aan de voor- en achterkant bevinden zich grote raampartijen wat de ruimte lekker licht maakt, oftewel een heerlijke doorzonwoning. Oorspronkelijk was de keuken afgesloten van de woonkamer, maar doordat de wand bij de keuken is weggehaald, is de L-vormige opstelling ontstaan. Dit heeft ervoor gezorgd dat de woonkamer en keuken ruim aanvoelen. Er is zelfs plek voor een riante eettafel. De open keuken is uitgevoerd in neutrale tinten. De kasten aan de lange zijde zijn bruin/grijs houtlook en hebben een lange rvs-handgreep. Er is een licht kunststof werkblad. De achterwand is betegeld met een houtlook tegel in verschillende afmetingen. De hoge kasten en de 2 bovenkasten zijn in wit, eveneens met een lange handgreep. We vinden diverse inbouwapparatuur terug in de keuken: een vaatwasser, oven, combimagnetron, koel-vries combinatie en een 5 pits gaskookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: We komen boven aan op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een grijs/bruine laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Er past hier makkelijk een tweepersoonsbed in dus dit zou zomaar een masterbedroom kunnen zijn. De twee andere slaapkamers zijn beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit/grijs tinten met tegels in diverse afmetingen. Er is een douchecabine, 2e toilet, een designradiator, een wastafel met onderkast en een lange kast ernaast en boven de wastafel hangt een spiegel. Fijn dat de badkamer een raam heeft, voor zowel de lichtinval als ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is van origine een open ruimte. Maar wat een verrassing om hier de 4e slaapkamer te vinden. En wat voor slaapkamer! Ruim en licht en ook prima geschikt als masterbedroom. Er zijn 2 grote witte, kunststof, dakramen geplaatst wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Door middel van fraaie witte schotten is er veel bergruimte. Op de voorzolder vinden we de wasmachine en droger (deze blijven achter) en hier is ook de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2022) opgesteld. De gehele verdieping is voorzien van een bruine, houtlook laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1983, eigen grond * Oplevering per direct * CV-ketel Intergas (2022) * De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (bovenlichtjes zijn enkelglas), de 2e verdieping heeft kunststof dakramen met dubbelglas. * Energielabel B * De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule * De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.