Vinkseweg 153181 HT Rozenburg (ZH)Rozenburg

Een vrijstaande woning met karakter, rust én verrassend veel ruimte! Aan de Vinkseweg 15 op Rozenburg staat deze charmante vrijstaande woning op een riant perceel met veel privacy, een ruime aangebouwde garage, een kas en meerdere tuinhuizen. Hier woon je landelijk en groen, maar toch dichtbij alle voorzieningen van het dorp. Met een woonoppervlakte van 144 m², een royale living, (momenteel) drie slaapkamers en een verzorgde tuin rondom, biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen met volop mogelijkheden! - Begane grond - Via de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s kom je bij de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de groepenkast, toiletruimte, een lichte woonkamer, een slaapkamer welke momenteel als kantoor functioneert, een badkamer en de woonkeuken. De woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de groene tuin. De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De kamer op de begane grond maakt deze woning ook levensloopbestendig. De naastgelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. - Eerste verdieping - De vaste trap brengt je naar de verdieping met twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een aparte wasruimte, waar eveneens de cv-ketel (uit 2023) is opgesteld. De badkamer is een ware oase van rust: strak afgewerkt en voorzien van een groot ligbad, douchecabine, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Een heerlijke plek om heerlijk te ontspannen. - Tuin - De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervol tuinhuis dat uitstekend kan dienen als hobbyruimte, kantoor of atelier. Aan de achterzijde staat een tuinhuis waar een infrarood sauna in geplaatst is. Daarnaast is er een kas aanwezig, perfect voor liefhebbers van tuinieren. De tuin is rijk beplant en nodigt uit om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Woonoppervlakte ca. 144 m²; o Inhoud ca. 492 m³; o Riant perceel met veel privacy; o Ruime garage met witgoedaansluitingen aanwezig; o Riante oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; o Beschikt over geglazuurde dakpannen. o Op het raampje in het toilet na, is de woning volledig voorzien van HR++ beglazing (in 2023 geplaatst). o Cv in december 2023 geplaatst. o Energielabel A; o Ouderdomsclausule van toepassing; o Oplevering in overleg. Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.