Haakswold 397961 LD RuinerwoldRuinerwold-Buiten

Aan het eind van een eigen toegangspad van 750 m. gelegen SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ met LANDSCHAPSCAMPING en THEEHUIS genaamd 'Het Hazenpad' op ca. 1,34 ha., op slechts 10 min. fietsafstand van Meppel, – een unieke kans in het prachtige Drentse landschap! De woonboerderij met mini-camping is landelijk gelegen in het meest zuidwestelijke puntje van de provincie Drenthe, op de grens van Ruinerwold en Meppel tussen de prachtige natuurgebieden het Reestdal, de Weerribben, het Holtingerveld en het Dwingelderveld. Aan de achterkant van de camping is er vaarwater en start het fiets- en wandelnetwerk door middel van knooppunten. De kleinschalige camping is een plek waar je kunt ontspannen na een dag fietsen of wandelen. Woonboerderij & minicamping De karakteristieke woonboerderij is in ca 1930 gebouwd en is voorzien van dak- en deels muurisolatie en dubbele beglazing. De verwarming wordt geregeld met een lucht warmtepomp. Dus u kunt comfortabel wonen. Indeling: hal met entree, trap naar de verdieping en meterkast, toiletruimte en badkamer, voorzien van dubbele wastafel met meubel, ligbad en douche. Een gezellige hedendaagse woonkeuken (2024), voorzien van schiereiland met inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, vrieskast, vaatwasser, Quooker en combi-stoomoven) met aansluitend een serre met schuifpui, om lekker overdekt van de tuin op het zuiden te kunnen genieten, en een knusse woonkamer. Het achterhuis van de woonboerderij is een multifunctionele ruimte met een mooie B&B kamer, voorzien van eigen badkamer, met douche, wastafel en toilet. Ook is er een bijkeuken. Tevens is er ruimte om nog 2 extra B&B kamers te realiseren. Op de 1e verdieping is een overloop en 3 slaapkamers, waarvan één met keukenblok. De kamers zijn licht door de dakramen en mooie dakkapellen. Naast de woning bevinden zich twee ruime bergingen en een tuinkas, ideaal voor de liefhebber van tuinieren. Deze woonboerderij combineert het beste van twee werelden: de charme van een authentieke boerderij en het comfort van moderne voorzieningen. Rondom de boerderij ligt een in 2018 aangelegde en volledig functionerende mini-camping met 25 kampeerplaatsen. De camping biedt een balans tussen comfort, rust en eenvoud waarbij door de kleinschaligheid privacy en gastvrijheid worden gecombineerd. De kampeerplaatsen zijn speels ingedeeld en bieden plekjes met en zonder schaduw, de veldzicht plaatsen grenzen direct aan de omliggende weilanden. Het tentenveldje met twee trekkershutjes ligt in de boomgaard en heeft een aantal picknick bankjes, vuurplaats en overdekt plekje om te zitten bij slecht weer. Het moderne sanitair-gebouw is comfortabel met ruime douches, wastafels en toiletten, wasmachine, droger en een hygiëne boiler. Er zijn meerdere verhuuraccommodaties, zoals een pipo-wagen, een safari-lodge, 2 trekkershutten, waardoor u direct inkomsten kunt genereren uit zowel kamperende gasten als bezoekers die liever een volledig ingerichte accommodatie boeken. Theehuis Als extra troef biedt Het Hazenpad een charmant theehuis, een geliefde stop voor fietsers en wandelaars die genieten van het Drentse platteland. Deze horecafaciliteit biedt niet alleen extra omzetpotentieel, maar draagt ook bij aan de aantrekkelijkheid en sfeer van de locatie. Duurzaamheid & voorzieningen Er is fors geïnvesteerd in duurzaamheid: er zijn in 2025 twee warmtepompen voor zowel de woning als de camping aangebracht en in totaal zijn er 58 zonnepanelen geïnstalleerd, waarvan 46 ten behoeve van de camping en 12 voor de woning. Dit zorgt voor een laag energieverbruik en sluit naadloos aan bij de groeiende vraag naar milieubewuste vakantiebestemmingen. Kenmerken op een rij: • Perceel van ca. 1,34 ha. en eigen toegangspad van 1.915 m2. • 25 kampeerplaatsen met uitstekende voorzieningen • Woonboerderij met veel privacy en eigen zonnepanelen • Modern toiletgebouw • Diverse verhuuraccommodaties • Theehuis met horeca-invulling • 58 zonnepanelen (duurzaam en kostenbesparend) • Landelijke ligging nabij natuurgebieden en toeristische routes Deze bijzondere combinatie van wonen, recreëren en ondernemen biedt volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar met hart voor gastvrijheid en het buitenleven. Klaar voor direct gebruik en met toekomstperspectief. Vraag gerust naar meer informatie of plan een bezichtiging. Dit is uw kans om te wonen én te ondernemen op een unieke plek in Drenthe!