Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 47961 CE RuinerwoldRuinerwold

Vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale tuin op een prachtige plek in Ruinerwold! Bent u op zoek naar een goed onderhouden, duurzame woning op een rustige locatie met volop leefruimte, sfeer en een heerlijke tuin? Dan is Mevrouw Gelinck-van Kerkwijkstraat 4 in Ruinerwold precies wat u zoekt. Deze vrijstaande woning met inpandige garage staat op een royaal perceel van 506 m² en biedt u het beste van twee werelden: comfortabel wonen in een groene, gemoedelijke dorpsomgeving én moderne voorzieningen zoals luxe keuken en een nieuwe badkamer. Een levensloop bestendige en volledig geïsoleerde woning met o.a. 8 zonnepanelen, een hybride boiler en kunststof kozijnen met dubbel glas. Met een woonoppervlakte van 103 m², een inhoud van 436 m³ en een tuin rondom geniet u hier elke dag van rust, ruimte en wooncomfort. Indeling Begane grond: U komt binnen via de hal met de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel met schouw en een fraaie eiken visgraat parketvloer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Een heerlijk lichte ruimte met zicht op de tuin. Via de eetkamer bereikt u via de schuifpui het overdekte terras, waar u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Oorspronkelijk was de eetkamer de derde slaapkamer. Met geringe aanpassingen kunt u deze kamer weer in gebruik nemen als slaapkamer. Vanuit de hal bereikt u de keuken. De nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combioven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, Quooker en een wasemkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met tegelvloer, waar de warmtepompboiler (Atag) en waterontharder zijn geplaatst. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de tuin. De inpandige garage is bereikbaar via de keuken en beschikt over een keukenblok met wasbak en de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de … Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand. De voorslaapkamer heeft handige bergruimten achter de knieschotten. De badkamer is afgewerkt in marmerlook en beschikt over een inloopdouche met sunshower, een modern wastafelmeubel met waskom, een handdoekenradiator en een tweede toilet. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy dankzij houten schuttingen en groene hagen. U vindt hier twee terrassen: een betegeld terras met grote donkere tegels en een terras met houten vlonder. Daarnaast is er een moestuinhoek en een vrijstaand houten tuinhuis. Aan het tuinhuis grenst een overdekt terras, ook een heerlijke plek om buiten te zitten. De oprit voor de woning biedt ruimte om meerdere auto’s te parkeren. De ligging: Ruinerwold is een vriendelijk en levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. U vindt er alle nodige voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt, sportfaciliteiten, een dorpshuis en goede zorgvoorzieningen. In de omgeving zijn prachtige fiets- en wandelroutes en volop mogelijkheden voor recreatie, zoals De Drentse Koe en diverse zwembaden. Dankzij de gunstige ligging bent u snel in Meppel of Zwolle, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Algemeen: De woning is gebouwd in 1971, heeft een woonoppervlakte van 103 m², de inhoud is 436 m³ en staat op een perceel van 506 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen, wordt verwarmd door middel van de cv-ketel. Warmwatervoorziening d.m.v. de Atag Hybride boiler. De woning heeft energielabel C maar is volledig geisoleerd. Wilt u comfortabel, energiezuinig en vrijstaand wonen in een fijne woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze sfeervolle woning graag zien. Aanvaarding: in overleg.