Breedijk 229256 HT RyptsjerkRyptsjerk

Welkom in Rypstjerk – waar ruimte, rust en comfort samenkomen! Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterkant, staat deze stijlvolle vrijstaande woning op maar liefst 1.515 m² eigen grond. Hier komen sfeer en comfort moeiteloos samen. Dankzij de royale aanbouw uit 2019 en de sfeervolle schuifdeuren tussen de woonkamer en keuken voelt elk vertrek ruim en warm tegelijk. De karakteristieke balkenplafonds geven de woning extra charme, terwijl de moderne keuken en badkamer zorgen voor hedendaags gemak en luxe. En dan de tuin… hier kun je eindeloos genieten van het buitenleven, in alle rust en privacy. Over de locatie: Rypstjerk is een sfeervol en groen dorp op korte afstand van Leeuwarden. Hier woon je in alle vrijheid, met het gemak van de stad én de natuur om de hoek. Vanuit de woning heb je weids uitzicht en volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of de kinderen lekker buiten te laten spelen. We nemen je graag mee naar binnen: Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast en de trap naar boven bevinden. Vanuit hier lopen we door naar de lichte woonkamer, met ramen rondom die zorgen voor een fijne lichtinval. De schuifdeuren verbinden de woonkamer op een stijlvolle manier met de eetkamer en open keuken, wat zorgt voor een open maar toch knusse sfeer. De keuken is modern en compleet uitgerust met een fornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken – een praktische ruimte met het toilet, een handige inbouwkast en aansluitingen voor het witgoed. Hier bevindt zich ook het buffervat van de zonneboilerinstallatie. Aangrenzend ligt de inpandige garage, die extra bergruimte biedt. De woning is volledig gasloos en voorzien van vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer op de eerste verdieping. De warmte wordt opgewekt door een combinatie van een zonneboiler (vier panelen op het dak) en een pelletkachel, die tevens fungeert als centrale verwarming voor de woning. In combinatie met de 10 zonnepanelen (2020) en energielabel A ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. De achtertuin bereik je via de bijkeuken, waar je direct onder de eerste overkapping stapt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nóg een overkapping – een heerlijke plek om buiten te zitten, terwijl je uitkijkt over het gigantische perceel. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale omvang vind je altijd wel een zonnig plekje. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. En boven? Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel én vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop heb je bovendien toegang tot een handige vliering voor extra opslagruimte. Nieuwsgierig geworden naar deze verrassend ruime, duurzame én sfeervolle woning in Rypstjerk? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Vrij uitzicht voor én achter - Perceel van 1.515 m² - Gasloos, met 10 zonnepanelen (2020) en zonneboiler (4 panelen) - Pelletkachel als centrale verwarming - Aanbouw uit 2019 - Parkeren op eigen terrein - Grote tuin met schuur en overkapping