Zuidereinde 331243 KJ 's-Graveland's-Graveland

Aan het karakteristieke Zuidereinde ligt deze bijzonder charmante helft van een dubbel woonhuis met een royale tuin rondom en een heerlijke rustige ligging direct nabij natuurgebied Gooilust en de uitgestrekte wandelroutes van Natuurmonumenten. Kortenhoef heeft een compleet winkel- en zorgaanbod. Deze sfeervolle woning uit 1905 heeft nog veel van haar oorspronkelijke charme behouden en ligt op een uitzonderlijk mooie plek met volop rust, ruimte en groen rondom. Hier geniet u iedere dag van het buitenleven op eigen terrein. De combinatie van de diepe achtertuin, de royale zijtuin, het vrije uitzicht en de groene omgeving zorgt voor een bijzonder gevoel van vrijheid en rust, terwijl voorzieningen, uitvalswegen en Hilversum toch dichtbij liggen. Het perceel van maar liefst 660 m² biedt meerdere zonnige terrassen, veel privacy en volop ruimte om te tuinieren, spelen of simpelweg te genieten van de natuur en de rust. Achter op het perceel bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto én een vrijstaande stenen bergschuur. De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Vanuit de woning wandelt u zo richting landgoed Gooilust, de ’s-Gravelandse Buitenplaatsen, de Kortenhoefse Plassen en diverse fiets- en wandelroutes door natuurgebieden van Natuurmonumenten. Tegelijkertijd liggen Hilversum, winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. De huidige eigenaren hebben de woning tussen 2014 en 2017 grotendeels gerenoveerd en daarbij onder meer de isolatie, elektrische installatie, keuken en badkamer vernieuwd. De keuken dateert uit 2017 en de badkamer uit 2016. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels HR+/HR++ beglazing. Het energielabel bedraagt B. INDELING: Entree, hal met toilet, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, open keuken aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en toegang naar buiten. Vanuit een luik in de woonkamer is de kelder/provisieruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie charmante slaapkamers en een badkamer voorzien van dubbele inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. De vrijstaande stenen schuur biedt volop bergruimte en hobbymogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: - Perceel van maar liefst 660 m² - Diepe achtertuin én royale zijtuin volop in gebruik - Open ligging - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto - Keuken vernieuwd in 2017 - Badkamer vernieuwd in 2016 - Elektrische installatie en verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2015/2016 - Energielabel B (dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig) - Grotendeels voorzien van HR+/HR++ beglazing - Gelegen in beschermd dorpsgezicht - Aanvaarding in overleg Voor een rondleiding door deze villa kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register makelaar/register taxateur of Stijn Lommers NVM Makelaar.