Spinnerijstraat 653295 VL 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Comfortabel en zorgeloos wonen met zonnig balkon in de Spinhof Bent u op zoek naar een comfortabele plek waar u nu én in de toekomst prettig kunt wonen? Dit ruime 3-kamer appartement van ca. 90 m² woonoppervlakte, gelegen op de eerste verdieping van het Spinhofcomplex, biedt precies dat. De woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon op het zuiden waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de snelle beschikbaarheid is dit een ideale plek voor wie gelijkvloers wil wonen met nét dat beetje extra ruimte en gemak. Rustig wonen met voorzieningen dichtbij De Spinhof ligt op een fijne plek in ’s-Gravendeel, op korte afstand van het dorpscentrum. Winkels, zorgvoorzieningen en horeca bevinden zich op loopafstand, waardoor u voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie eenvoudig de deur uit stapt. Tegelijkertijd woont u hier rustig, met een prettige dorpssfeer en veel groen in de omgeving. Via de N217 bent u bovendien snel onderweg richting Dordrecht, Rotterdam of Breda, waardoor ook familie, vrienden of uitstapjes in de regio altijd binnen handbereik liggen. Een woonomgeving waar u zich snel thuis voelt In het Spinhofcomplex vindt u een prettige balans tussen privacy en sociale verbinding. Wie wil kan gebruikmaken van de gezamenlijke recreatieruimte of een praatje maken in de centrale hal, terwijl u zich in uw eigen appartement juist volledig kunt terugtrekken. Dat maakt het een plek waar bewoners zich vaak langdurig thuis voelen — een omgeving waar comfort, rust en gezelligheid samenkomen. Pluspunten op een rij -Ca. 90 m² woonoppervlakte -Gelegen op de eerste verdieping -Balkon op het zuiden -Volledig vloerverwarming -Twee slaapkamers -Zonneschermen aanwezig -Privé berging van ca. 11 m² in het souterrain -Open keuken met inbouwapparatuur -Energielabel C -Bouwjaar complex 2005 -Snelle oplevering mogelijk -VvE bijdrage €346,34 per maand -Voorschot energiekosten €65 per maand Indeling Via de entree komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide prettig van formaat en flexibel in gebruik. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als logeer-, werk- of hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een toilet, douche en wastafel. Daarnaast is er een handige bijkeuken/wasruimte waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Deze ruimte is opvallend ruim en licht, met voldoende plaats voor een royale zithoek en een eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is opgesteld in een praktische indeling met diverse inbouwapparatuur. Balkon Vanuit de woonkamer stapt u zo het balkon op het zuiden op. Hier geniet u volop van de zon en heeft u een fijne plek om buiten te zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn in de namiddag. Dankzij de aanwezige zonneschermen creëert u eenvoudig extra schaduw wanneer dat gewenst is. De VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt €346,34. Daarnaast betaalt u een voorschot van €65 per maand voor de energiekosten. Het onderhoud van het gebouw, de gezamenlijke ruimtes en de installaties wordt centraal geregeld, waardoor u zorgeloos kunt wonen in een verzorgd complex. Een plek waar u met plezier de toekomst tegemoet gaat Bent u toe aan comfortabel wonen, met rust, ruimte en voorzieningen dichtbij? Dan zou dit appartement zomaar eens de plek kunnen zijn waar u met plezier uw volgende hoofdstuk – en misschien wel uw oude dag – wilt doorbrengen. Maak gerust een afspraak en kom het zelf ervaren.