Van Heesenstraat 9-A3295 AW 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Eigentijds afgewerkt 5-kamer maisonnette met groot terras en aparte berging op de begane grond. Deze recent gerenoveerde woning ligt in een rustige straat in de wijk "De Nest", vlakbij het centrum. Het pand is omstreeks 1954 gebouwd, oorspronkelijk als winkel met bovenwoning. In 2022/2023 is het formeel gesplitst in twee woningen (appartement op de begane grond en maisonnette op de verdieping) en heeft een ingrijpende verbouwing en renovatie plaatsgevonden. De bovenwoning is nu te koop. Deze heeft twee woonlagen en is daarmee qua grootte vergelijkbaar met een gangbare gezinswoning. De indeling is als volgt: entreehal met trapopgang naar de woonverdieping. Deze bestaat uit een lichte woonkamer met een open keuken, een slaapkamer en de badkamer. Een leuk detail in de woonkamer is het brede Franse balkon aan de buitengevel. De open keuken is in 2023 nieuw geplaatst. Deze is ruim van opzet en biedt voldoende kastruimte en inbouwapparatuur. Het raam boven het aanrechtblad biedt een leuk uitzicht. De deur leidt naar het ruime zonneterras. Het woongedeelte is afgewerkt met een eigentijdse vloer. De moderne badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel met dubbele kranen en spiegel en een wandtoilet. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en de overloop met vaste kast. De dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte. Het brede dakterras ligt op het zuiden en meet meer dan 30 m²! De gehele woning is voorzien van dubbel glas en het dak en de muren zijn geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C. Op de begane grond bevindt zich een aangebouwde stenen berging met houten deur. Al met al een complete en instapklare woning, die op korte termijn beschikbaar is. Nieuwsgierig? Kom dan gerust eens vrijblijvend kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging met MarQuis makelaars & taxateurs. Welkom! Bijzonderheden: Er is een Vereniging van Eigenaren (verplicht), maar deze is niet actief. Alleen de opstalverzekering zal gezamenlijk worden afgesloten, waarvan de kosten worden gedeeld. Overig onderhoud is voor eigen rekening. In de koopovereenkomst zal een zogenaamde niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.