Nieuweweg 73295 XS 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Gezellige tussenwoning met zonnig terras en houten berging, gelegen in een rustige straat in de dorpskern. Deze woning is gebouwd omstreeks 1922 en is het middelste huis van een rijtje van drie. Met name de buitengevel herinnert aan de bouwperiode, intern is er in de loop der jaren flink verbouwd. Toch zijn hier ook nog wat authentieke kenmerken zichtbaar, zoals de spantconstructie, de hoge plafonds op de begane grond en de houten balken. Het huis is 'klein maar fijn' en geschikt voor een twee- of driepersoons huishouden. Is het afwerkingsniveau zo naar je zin? Dan kun je er zonder grote verbouwingen in. De indeling is als volgt: entree met directe toegang tot de keuken. Hierin staat een wandopstelling met diverse inbouwapparaten en een losse vaatwasser (uit 2024). De woonkamer is licht vanwege de grote ramen. Hierin staat een houtkachel die zorgt voor sfeer en behaaglijke warmte. Het schoorsteenkanaal wordt uiteraard ieder jaar geveegd en de schoorsteenkap is in 2021 vernieuwd. In de nis past de eethoek, waardoor er een soort eetkamer ontstaat. Het leefgedeelte is afgewerkt met een laminaat vloer en heeft een balkenplafond. Ook de badkamer is op de begane grond. Deze is ingericht met een wastafelmeubel, een wandcloset en een douchegelegenheid. Op de eerste verdieping zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht. Er zijn twee slaapkamers, waarvan in de grootste de spantconstructie zichtbaar is. De overloop, met vaste wastafel, biedt ook plaats aan de nieuwe cv-ketel (Vaillant 2025) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De verdiepingsvloer is eveneens voorzien van een laminaat vloer. Vrijwel de gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas. De tuin/plaats bevindt zich over de hele lengte van de woning. Deze is uitgevoerd met groot formaat tegels, een houten vlonder en een plantenbak. De houten berging is geschikt voor de fietsen en tuinmeubilair. Het geheel omvat 77 m² eigen grond. Al met al een leuke (starters)woning die medio november 2025 beschikbaar is. Interesse? Kom dan eens vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en mail of bel met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak. Welkom! In de koopovereenkomst wordt een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.