Smidsweg 303295 BV 's-Gravendeel's-Gravendeel Woonkern

Karakteristieke, vrijstaande woning met garage en tuin, gelegen in het centrum van het dorp. Aan de Smidsweg staat een aantal authentieke woningen, die de straat zo'n mooi dorps karakter geven. Dichtbij winkels en voorzieningen, is het een gewilde locatie om te wonen. Het huis dateert van 1925. Uiteraard is in de loop der jaren het noodzakelijke onderhoud gedaan en werd o.a. een nieuw pannen dak gelegd in 1983. Ook is een dakopbouw/dakkapel geplaatst voor de nodige uitbreiding op de verdieping en is een aanbouw aan de achterkant gerealiseerd. In 1973 is ook een degelijke stenen garage met vliering bijgebouwd. Het geheel staat op een perceel van bijna 300 m² eigen grond. De interne afwerkingen zijn zondermeer netjes, maar een nieuwe eigenaar zal dit mogelijk willen moderniseren. In de basis is het echter een prima huis. Met een slaapkamer en de badkamer op de begane grond is het ook uitermate geschikt als levensloopbestendig huis. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, nette toiletruimte en trapopgang. Gezellige doorzon woonkamer met veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Deze is uitgevoerd met een nette wandopstelling en enkele inbouwapparaten. De begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De slaapkamer heeft een inpandige badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. Op de verdieping zijn nu twee slaapkamers en een stookruimte. De dakkapel zorgt voor veel extra ruimte en licht. Het is mogelijk om hier desgewenst nog een badkamer te realiseren. Vanaf de overloop is het balkon aan de achterkant bereikbaar. De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing (behalve de klepramen) en dakisolatie. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Hierin staat de garage, die is voorzien van een grote opbergzolder en centrale verwarming. Ook is er nog een leuk tuinhuis helemaal achterin de tuin. Al met al een huis met uitstraling en een prettige sfeer, dat op korte termijn al beschikbaar is. Nieuwsgierig? Kom dan eens vrijblijvend kijken. Bel of mail met MarQuis Makelaars & Taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! In de koopovereenkomst zal een zogenaamde NVM ouderdomsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.