Nazareth 104431 AR 's-GravenpolderKern 's-Gravenpolder

Team Versteeg Makelaars biedt u aan: een absolute buitenkans voor degene die op zoek is naar zeer veel leefruimte in combinatie met een hoogwaardig afwerkingsniveau en een energiezuinig karakter. Deze woning aan Nazareth 10 in ’s-Gravenpolder is in 2008 onder architectuur gebouwd en is met veel liefde en zorg door de huidige bewoners samengesteld en afgestemd op hun wensen. De woning is door de jaren heen met veel zorg en toewijding onderhouden waarbij kosten nog moeiten zijn gespaard. Met name het zeer royale woonoppervlakte van 289m2 in combinatie met het feit dat de woning beschikt over acht slaapkamers en een royale kantoorruimte maken dit een uniek pand welke slechts zeer beperkt op de markt te koop worden aangeboden. Indeling: Begane grond: Als u voor de woning staat valt gelijk de fraaie bouwstijl en uitstraling van deze woning op. De woning is ontworpen in de geliefde Hollandse school die functionaliteit met uitstraling combineert. Via de oprit wordt het perceel betreden. De voordeur is aan de zijkant van de woning gesitueerd en biedt toegang tot de hal. De hal is ruim en biedt plaats aan de meterkast en de trapopgang. Direct valt het smaakvolle en hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning op. De hal biedt toegang tot de woonkamer, ouderslaapkamer en de kelder. Via de hal wordt vervolgens de riante woonkamer bereikt. De woonkamer biedt u zeer veel ruimte en is smaakvol en gezellig vormgegeven. De zithoek is aan de voorzijde van de woonkamer gesitueerd. Hier treft u een fraaie ruimte voor een riante zithoek aan. Door de vele raampartijen komt veel natuurlijke lichtinval binnen waardoor de woonkamer een zeer prettige plaats is om te verblijven. De houtkachel biedt u gezelligheid en eveneens heerlijke verwarming in de woonkamer. De keuken is achter de woonkamer gelegen. De open keuken heeft veel contact met het zitgedeelte in resp. de woonkamer en keuken. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en spoelbak. De keuken biedt u door de opstelling en afmetingen veel werkruimte. De keuken biedt daarnaast een mooie ruimte voor een opstelling van de eettafel. Via de schuifpui wordt de heerlijk zonnige tuin binnen een handomdraai bereikt. Naast de keuken is een praktische bijkeuken te vinden. Dit is de ideale plaats om spullen en proviand op te bergen. De bijkeuken biedt tot slot toegang tot het toilet. Via de hal worden de ouderslaapkamer en kelder bereikt. De ouderslaapkamer is op de begane grond gelegen en biedt u een heerlijk royale ruimte. Aangrenzend aan deze slaapkamer is een badkamer te vinden. Deze keurige badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De woning heeft hiermee een levensloopbestendig karakter. De kelder, welke bij de bouw is gerealiseerd, biedt u in feite een zeer ruime extra leefruimte die voor vele doeleinden bruikbaar is. De kelder is naast de royale afmetingen ook voorzien van een volledige keukenopstelling en houtkachel. Dit maakt dat deze ruimte uitstekend bruikbaar is als tweede leefruimte, aparte studio voor een ouder kind of als kantoorruimte. De kelder is zeer fraai uitgerust en afgewerkt. Via de schuifpui wordt achtertuin bereikt. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal wordt de verdieping bereikt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de overloop en de badkamer te vinden. Alle kamers hebben ruime afmetingen en zijn fraai uitgevoerd en afgewerkt. De badkamer betreft een keurige voorziening waarbij gebruik is gemaakt van luxe en kwalitatieve materialen. U treft in de badkamer een douche, ligbad met jacuzzi functie en een dubbele wastafel aan. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop wordt de tweede verdieping bereikt. Door de ruime afmetingen en hoge nokhoogte van de woning biedt deze verdieping eveneens zeer veel ruimte. Door de royale afmetingen treft u op deze verdieping maar liefst vier ruime slaapkamers aan. Via het luik op de overloop wordt de bergzolder bereikt. Dit is de ideale plaats om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Tuin: De woning is op een heerlijk ruim perceel van 563m2 eigen grond gelegen. De woning beschikt over een voortuin, oprit en diepe achtertuin. De tuin is zeer fraai en smaakvol aangelegd waarbij er een goede afwisseling tussen beplanting en straatwerk is gerealiseerd. U kunt in deze tuin werkelijk heerlijk beschut zitten. U geniet hier dan ook van een hoge mate van privacy. De tuin heeft een goede zonligging en biedt u altijd wel een heerlijk plekje om in de zon te zitten. Achterin de tuin is een fraai tuinhuis met overkapping geplaatst waar u beschut kunt zitten. De woning beschikt over een zeer riante schuur die achterop het perceel is gelegen. Deze schuur komt uit op de weg en beschikt over een eigen oprit. De schuur is goed geïsoleerd en is voorzien van een ruime zolder en smeerput. De woning is door de huidige bewoners naar hun eigen wensen en zeer smaakvol gebouwd en door de jaren heen onderhouden. De woning heeft daarmee en instapklaar karakter. Doordat de woning beschikt over kunststof kozijnen is er ook een onderhoudsvriendelijk karakter gerealiseerd. Doordat de woning relatief recent is gebouwd is hier ook sprake van een uitstekende, volledige isolatie. De huidige bewoners hebben aanvullend veertien zonnepanelen geplaatst die voor een mooie opbrengst zorgen. Tot slot is de woning recent uitgerust met een hybride warmtepomp. De woning heeft hiermee ook op het gebied van duurzaamheid eigenschappen die thans zo in trek zijn. Heeft deze bijzonder ruime en fraai uitgevoerde woning uw interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan Nazareth 10 in ’s-Gravenpolder. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.