Iepstraat 72691 EX 's-GravenzandeOudeland

Wat een mooie royale vrijstaande woning met garage op een perceel van maar liefst 900 m2. Ideaal gelegen nabij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. De woning biedt ruimte aan een ruime woonkamer, lichte serre, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Met een zonnige tuin rondom de woning vind je altijd wel een plekje om lekker buiten te genieten. De garage en ruime oprit geeft voldoende parkeergelegenheid. Genoeg redenen om een afspraak te maken voor een bezichtiging! Ligging: - met de fiets bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Indeling Begane grond: - de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - ruime entree/hal voorzien van een tegelvloer, garderobe, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, kelderkast met unit vloerverwarming, doorloop naar de garage; - royale woonkamer voorzien van een natuurstenen vloer en schuifpui met convectorput; - serre/aanbouw voorzien van een tegelvloer, lichtstraat, openslaande deuren naar de tuin, gestuct plafond met verlichting en screens; - open keuken voorzien van een kookeiland met composiet aanrecht en diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker, kastenwand met koffiehoek, oven, combimagnetron/oven en koelkast, gestuct plafond met verlichting; - kantoor/werkkamer voorzien van een tegelvloer en gestuct plafond; - garage voorzien van een betonvloer, aansluiting wasmachine/droger, unit vloerverwarming, handbediende overheaddeur en loopdeur naar voor-en achtertuin; - zonnige ruime voortuin met oprit naar de garage. 1e etage: - ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, voorzien van een laminaatvloer en vlizotrap naar de zolder; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, toegang tot het zonnige, ruime balkon, walk-in-closet met vaste kasten en laminaatvloer, doorloop naar de badkamer; - volledig betegelde badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel met 2 wastafels, hangend toilet en mechanische ventilatie; - 2e volledig betegelde badkamer met douche, hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator; - 2 slaapkamers aan de voorzijde met toegang tot het balkon, laminaatvloer en wastafel; - slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en wastafel; - zonnig ruim balkon aan de voorzijde; - zolderetage met opstelplaats combiketel en boiler. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 3254, grootte 9.04 A; - bouwjaar ca. 1972; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - ruime zonnige tuin rondom de woning grenzend aan water met gazon en diverse terrassen; - houten kozijnen, houten verdiepingsvloeren; - dubbel glas; - Nefit combiketel, bouwjaar ca. 2020; - energielabel D; - meterkast met 8 stoppen (6 moderne) en 2 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 248 m2 (dit is exclusief de zolderetage van ca. 62 m2) garage ca. 43 m2 balkon ca. 15 m2 berging ca. 12 m2 inhoud ca. 1.132 m3