Marsmanstraat 282692 DD 's-GravenzandeZandevelt

Veel zon en ruimte in deze goed onderhouden 5-kamer hoekwoning in de kindvriendelijke wijk ‘Zandevelt’! Dankzij de zijramen en gunstige tuinligging op het zuidwesten is de woning lekker licht. In de achtertuin geniet je de gehele dag van de zon, met als bonus een eigen pruimen- en perenboom. Met vier volwaardige slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De ligging is ook ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek, en toch dichtbij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Een woning waar je zo in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Kom je snel kijken? Ligging: - het gezellige centrum van ’s-Gravenzande is op korte afstand gelegen, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - ook het strand en de zee zijn makkelijk bereikbaar; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - diverse speeltuintjes in de wijk; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Indeling Begane grond: - entree/hal voorzien van laminaat, meterkast en volledig betegeld modern toilet met fonteintje; - lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, veel lichtinval door het zijraam, trapkast en loopdeur naar de zonnige tuin; - moderne open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en boiler. Tuin: In de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is het vanaf het vroege voorjaar heerlijk vertoeven. De tuin biedt veel privacy, mede dankzij de beschutte ligging nabij de Schapendijk. De tuin is voorzien van siertegels en sierklinkers, buitenverlichting, buitenkraantje, screens en een zonnescherm. Berging met overkapping, achterom via de zijpoort. 1e etage: - overloop voorzien van laminaat, vaste trap naar de 2e etage; - grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaat, vaste schuifdeurkast, dakkapel met elektrisch rolluik; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaat, dakkapel met elektrisch rolluik; - moderne, volledig betegelde badkamer (2017) met inloopdouche, 2e hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie; - slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat, elektrisch rolluik. 2e etage: - overloop voorzien van laminaat, dakraam, opstelplaats CV-combiketel en unit mechanische ventilatie, aansluiting wasmachine/droger; - vierde slaapkamer voorzien van laminaat, met Velux-dakraam en zijraam en extra bergruimte achter de knieschotten; Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie L, nummer 6131, grootte 1.24 A; - bouwjaar ca. 1990; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - achterom; - diepe zonnige tuin op het zuidwesten; fraai aangelegd met diverse terrassen, sierklinkers, houten erfafscheidingen; - houten kozijnen; 1e etage achterzijde kunststof kozijnen; - volledig geïsoleerd; - Remeha combiketel, bouwjaar ca. 2017; - energielabel C (aangevraagd in 2016); - meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar - gebruiksoppervlakte ca. 97 m2 berging ca. 6 m2 inhoud ca. 366 m3 Details: - in 2017 is alle apparatuur van de keuken vervangen op de afzuigkap na; - de achtertuin is in 2017 door een hovenier aangelegd; - in 2017 is het dakraam op de overloop op zolder vervangen; - het buitenschilderwerk is in 2020 volledig uitgevoerd en in 2025 gedeeltelijk; - de 1e etage is volledig voorzien van elektrische rolluiken, geplaatst in 2022 en 2023; - de screen bij de woonkamer is geplaatst in 2022; - in 2024 is de voordeur vernieuwd;