Olivien 342691 HT 's-GravenzandeEdelstenenwijk

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in 's-Gravenzande staat deze royale eengezinswoning met afgesloten carport en zonnige tuin die alles biedt voor comfortabel wonen. Met 3 ruime slaapkamers op de 1e etage en een grote hobbyzolder is dit de perfecte woning voor gezinnen of wie graag extra ruimte nodig heeft voor werken of hobby’s. De woning ligt op loopafstand van de dorpskern van 's-Gravenzande, met gezellige winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van scholen, openbaar vervoer en het strand. Bent u op zoek naar een fijne eengezinswoning met een uitstekende ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Entree van de woning via de voortuin. Entree/hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Licht en ruim is wat deze woonkamer kenmerkt, mede door de brede schuifpui is de woonkamer voorzien van een ruime hoeveelheid daglicht. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koel- en vrieskast. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer met extra brede planken. De heerlijke, zonnige gelegen achtertuin biedt veel privacy en heeft naast de stenen berging en carport (met op afstand bedienbare overheaddeur) ook nog een sfeervolle overkapping. Gelegen op het zuidwesten kunt u komende zomer heerlijk van de zon gaan genieten! 1e verdieping Overloop en drie slaapkamers met goede afmetingen en vernieuwde kozijnen met draai-/kiepramen. De over de gehele breedte van de woning gelegen ouderslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een 2e toilet en heeft vloerverwarming. 2e verdieping Bereikbaar middels vaste trap. De overloop is thans een grote open ruimte met voldoende daglicht en bergruimte achter knieschotten. Indien gewenst kan hier eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de voorzijde bevindt zich een grote ruimte waar de wasmachine, wasdroger en cv ketel zijn geplaatst. Algemene kenmerken * bouwjaar 1978 * woonoppervlakte circa 127 m² * perceel 152 m² * parkeergelegenheid op eigen terrein in de carport * gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2012 * berging en carport nieuwe dakbedekking 2026 * elektrische installatie in 2015 deels vernieuwd (groepenkast) * CV ketel Intergas HR 2021 * energielabel B * ouderdoms- en asbest clausule zullen in de koopakte worden opgenomen * oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.