Korensingel 1-A7041 JH 's-Heerenberg's-Heerenberg, oostelijke uitbreiding

In één woord; SCHITTEREND!! Als je op zoek bent naar een "parel in de Achterhoek" dan is deze charmante doch royale vrijstaande riet gedekte villa het object waarnaar je waarschijnlijk al lange tijd op zoek bent. Deze in 2003 nieuw gebouwde villa heeft met recht de Gooische allure, de elektrischte te bedienen smeedijzeren toegangspoort, de witgestucte gevels, de hoogglans afgelakte raampartijen en de weelderige rieten dakbedekking zorgen voor een enorm charmante uitstraling terwijl de netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 285 m² je alle comfort geeft om royaal te wonen. De uitstekende isolatie en de 24 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energielabel A. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een comfortabele vloerverwarming afgewerkt met natuursteen vloeren. Daarnaast beschikt deze villa over een beveiligingsinstallatie met alarm en screenzonwering. Het perceel van ca. 1.000 m² heeft een zeer gunstige ligging en biedt een optimale privacy. Vrij uitzicht aan de voorzijde en geen inkijk in de tuinen. In de achtertuin staat nog een ware eye-catcher; een moderne, volledig geoutilleerde eiken houten veranda met hardglazen schuifwand. Vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar is het hier heerlijk vertoeven. Hier wil je wonen!! De Korensingel is een rustige laan aan de rand van kasteelstad 's-Heerenberg en aan de voorzijde omgeven met landerijen en de uitgestrekte Montferlandse bossen. Deze locatie kan met recht een TOP locatie worden genoemd. 's-Heerenberg is klein stadje met allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen voor primair onderwijs, gezellige restaurants, diverse sportverenigingen en uitgestrekte natuur. Op slechts 7 kilometer afstand bevindt zich de grotere stad Doetinchem met alle stedelijke voorzieningen zoals een trein- en busstation, ziekenhuis, schouwburg, bioscoop en een bruisend stadscentrum. Op ca. 5 minuten autorijden bereik je de aansluitingen van de A12 richting Arnhem- Oberhausen. De Montferlandse bossen is een uitgestrekt en glooiend bosgebied met een oppervlakte van maar liefst 2.200 hectare. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen, Voor de ruiters zijn er kilometerslange ruiterpaden en ook is er een 25 kilometer lang MTB parcours uitgezet. Ben je meer een watersporter, recreatieplas Stroombroek met de waterskibaan bevindt zich op 5 kilometer afstand. Kortom; Deze locatie heeft voor eenieder wat wils. Indeling; Via de overdekte entree bereiken we de ruime en gezellige ontvangsthal met vaste kast. Vanuit deze ruimte is er via suitedeuren toegang tot centrale hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de rechterzijde van deze villa is er toegang tot de royale werkkamer annex kantoorruimte met vaste kastenwand. Als we vervolgens verder lopen dan bereiken we de enorme woonkeuken waar je met een grote groep mensen heerlijk kunt tafelen, vanuit de woonkeuken geven openslaande terrasdeuren toegang tot de tuin. De woonkeuken is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting met allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koffiemachine, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een meer-zone inductiekookplaat met afzuigkap. Het werkblad van de keuken is afgewerkt met stijlvol composiet. Een leuk en sfeervol detail in deze ruimte is de gasgestookte tunnelhaard welke in verbinding staat met de aangrenzende woonkamer. De ruime woonkamer is opgedeeld in twee gezellige woonvertrekken welke middels suitedeuren van elkaar te scheiden zijn. De achterkamer is voorzien van een fraaie Frans zandstenen schouw met haard. Twee sets openslaande terrasdeuren zorgen voor de verbinding met buiten. Aan de linkerzijde van het object bevinden zich het toilet met hangcloset en fontein, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en de drie royale slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van maatwerkkasten. Daarnaast zijn aan deze zijde van het pand het 2e toilet met hangcloset en fontein en de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er dan weer een directe verbinding met de royale dubbele garage met vaste trap naar de praktische bergzolder. Het souterrain van ca. 53 m² voorziet in nóg twee ruime slaap- annex sport of hobbykamers en een berging/ waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Buiten; de rondom de villa fraai aangelegde tuin is volledig omheind met een smeedijzeren sierhekwerk en prachtig verzorgde hagen. De verscheidene terrassen zorgen voor een plekje in de zon of desgewenst een schaduwrijke plek. De oprit en het erf, voorzien van fraai gebakken straatwerk, geeft voldoende plaats voor het ruim parkeren van meerdere auto's. De eerder benoemde veranda, volledig opgetrokken uit massief eikenhout heeft een royale afmeting van maar liefst 33 m² en geeft je een gezellig "huiskamer" gevoel. Middels de hardglazen schuifwand creëer je in een handomdraai een gezellig tuinkamer. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit werkelijk schitterende object?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.