Velserbroekstraat 82071 ET Santpoort-NoordSantpoort-Dorp

OPEN HUIS – ZATERDAG 29 AUGUSTUS VAN 11:00 TOT 12:30 UUR! Je bent van harte welkom om de woning zonder afspraak te komen bekijken. Sfeervolle en luxe uitgebouwde jaren ’30-woning met circa 170 m² woonoppervlak, royale leefruimte en zonnige tuin Aan één van de leukste straten van Santpoort-Noord staat deze prachtige jaren ’30-gezinswoning die in 2022/2023 vrijwel volledig is gerenoveerd en uitgebouwd. De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort en de luxe van nu. Dankzij de uitbouw van circa 5 meter aan de achterzijde met lichtstraat en de extra uitbouw op de verdieping is er een verrassend ruime woning ontstaan van circa 170 m² woonoppervlak. De woning is modern en stijlvol afgewerkt, met behoud van karakteristieke details en een warme uitstraling. Een ideaal familiehuis waar je zó in kunt. De ligging is daarnaast perfect: rustig wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl scholen, winkels, sportverenigingen, station Santpoort-Noord, duinen en strand allemaal op korte afstand liggen. Ook Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met vestibule kom je in de hal met toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waar de luxe open keuken en leefruimte samenkomen. Dankzij de lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De luxe open keuken vormt echt het hart van het huis en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de uitbouw voelen de kamers extra ruim en licht aan. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt aan zowel de voor- als achterzijde over een grote dakkapel, waardoor hier verrassend veel ruimte is ontstaan. Momenteel bestaat deze verdieping uit een royale slaapkamer en een ruime voorzolder met wasmachineopstelling. De indeling biedt de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig. Buitenruimte De zonnige achtertuin met overkapping biedt volop privacy. Een heerlijke plek om in de zomer buiten te zitten en te genieten met vrienden en familie. Goed om te weten: - Woonoppervlak circa 170 m² - Energielabel B - Diepe achtertuin op het noordoosten met overkapping - In 2022/2023 vrijwel volledig gerenoveerd - Achterzijde circa 5 meter uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat - Eerste verdieping circa één meter uitgebouwd - Grote dakkapellen aan voor- en achterzijde - Luxe en moderne afwerking - Fijne gezinswoning op toplocatie in Santpoort-Noord - Oplevering januari 2027 Een instapklare jaren ’30-woning met ruimte, sfeer en luxe op een fantastische locatie!