Duinweg of Duivelslaan 212082 CA Santpoort-ZuidNeethofbuurt

Deze prachtige half vrijstaande villa met de naam “Den Hoeve”, is gelegen aan één van de mooiste lanen van het groene villapark Duinlust, vlak op de grens van Bloemendaal en Santpoot-Zuid. Dit karakteristieke, zeer royale familiehuis beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 266m² en is gebouwd op een riante kavel van 663m². De glooiende achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Aan de voorzijde is er parkeerruimte voor meerdere auto’s en valt het op dat de villa hoger ligt dan de weg. Dit zorgt aan de voorzijde voor een extra privacy beleving. Het huis is gebouwd rond 1900 en er zijn nog diverse stijlkenmerken die herinneren aan die tijd zoals paneeldeuren, ornamentenplafonds, tegelwerk en het trappenhuis. Aan de buitenzijde valt de rijke bouwstijl op met o.a. erkers, loggia’s en fraaie gemetselde rondbogen. In de directe omgeving vindt u een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, twee basisscholen en het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. De winkelstraten van Bloemendaal en Santpoort-Noord liggen op fietsafstand. Net als de gezellige binnenstad van Haarlem. Verder op fietsafstand diverse scholen voor voortgezet en hoger onderwijs en een groot aantal sportverenigingen. Wandelen kan in één van de vele natuurparken zoals het Nationaal Park Kennemerduinen, Caprera, Landgoed Duin en Kruidberg en natuurlijk op het strand van Bloemendaal aan Zee. Kortom, Santpoort-Zuid has it all! INDELING: Begane grond: Entrée via het inpandige bordes, hal, ruime gang met het trappenhuis, toilet en met toegang naar de kelder met stahoogte. De zeer royale woonkamer is in het verleden behoorlijk uitgebouwd naar de zijkant waar ook de keuken is geplaatst met een grote glazen schuifpui. Dit zorgt voor een zee aan ruimte met verschillende gezellige gedeelten om te verblijven en voor de kids om te spelen of te chillen. Aan de voorzijde is een fraaie erker en aan de achterzijde is er een uitbouw met grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over de tuin. En voor de wintermaanden is er een gezellige, grote (gas) open haard. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft de kenmerkende glooiende lijnen van het duingebied waarin de villa is gelegen. U kunt hier heerlijk genieten van rust, zon en optimale privacy. Vanuit de tuin is er zicht over de grote, groene percelen van de achtergelegen villa’s. In de tuin zijn diverse looppaadjes, een trap, terrassen, bordes en beplating die hoort bij het duingebied. Via de zijkant is er een pad naar de voortuin. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de riante slaapkamer, voorheen waren dit twee ruime slaapkamers en deze zijn eenvoudig terug te brengen. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar het balkon en aan de achterkant tevens openslaande deuren naar buiten. Verder aan de voorzijde een zijkamer en aan de achterkant de badkamer met wastafel, inloopdouche en een toilet. De plafondhoogte op deze verdieping bedraagt maar liefst 3,6 meter. 2e verdieping: Een verrassend ruime verdieping die op verschillende manieren kan worden gebruikt/ingedeeld. Momenteel is er aan de achterzijde een open zolderruimte met een brede dakkapel. Vanwaar een prachtig panoramisch uitzicht over de groene omgeving en de aangrenzende villa’s. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers met beide een kapel. • Woonopp. 266m², kelder 8m², inhoud 1.116m³, kavel 663m² • Bouwjaar ca. 1909 • Krachtige CV-ketel met ingebouwde boiler van Nefit, bouwjaar 2018 • Veel originele stijlkenmerken • Gedeeltelijk dubbel glas • Optimale privacy • Zonnige tuin op het zuiden • Gelegen in een prachtiger groene omgeving • Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein • Voor indeling en maatvoering zie plattegronden • Behoeft modernisering vanbinnen • Oplevering in overleg