Mattheus Mulderstraat 129611 EW SappemeerMagrietpark

Aan een rustige straat gelegen 2/1 kap welke naar eigen inzicht gemoderniseerd kan worden. De ruime tuin geeft je de mogelijkheid om de woning uit te breiden en om te parkeren op eigen terrein. Indeling Entree, hal met toilet, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de L-vormige woonkamer met veel raampartijen. Afgesloten keuken met deur naar de berging. Via de deur in de berging komt u in de achtertuin. Eerste verdieping; overloop, 2 slaapkamers en een doucheruimte. Vliering. Bijzonderheden: - energielabel C - voorzien van 6 zonnepanelen - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad; - verkoop in het eerste jaar niet toegestaan; - bouwkundig rapport aanwezig; - woning met veel potentie! Koper is ermee bekend dat de woning is gelegen in het aardbevingsgebied. Dit houdt in dat de fundering van het verkochte mogelijk is beschadigd door aardbevingen. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroe­rende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de eventuele funderingsproblematiek voor rekening en risico van koper komen. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade.