Schoonrijder 499611 AZ SappemeerSappemeer-Oost

Op aantrekkelijke woonlocatie gelegen deze in een mooie ‘Scandinavische stijl’ gebouwde EENGEZINSWONING (bj. 2020) met eigen oprit en vrijstaande houten BERGING en fraai aangelegde tuin welke aan de achterzijde (NZ) grenst aan vaarwater (het Winschoterdiep). Op korte fietsafstand van de woning bereikt u het centrum van Sappemeer met een diversiteit aan openbare voorzieningen zoals: Winkels (3 supermarkten Lidl, Aldi en Jumbo), Scholen en een kinderopvang, sportfaciliteiten (voetbalvelden en tennisbanen), openbaar vervoermogelijkheden (busverbindingen). In slechts 15 autominuten (A7) bereikt u de stad Groningen. Begane grond (vloerverwarming!): entree/hal, meterkast, toilet/wandcloset met fontein, trapopgang, trapkast, sfeervolle tuingerichte woonkamer met een buitendeur naar het terras, moderne open keuken voorzien van een vaatwasser, inbouw heteluchtoven, een quooker, en een inductie kookplaat. Er is ook een waterontharder aanwezig. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (4.54 x 2.98 en 2.30 x 2,99 m2), mooie badkamer voorzien van een douche met thermostaat kranen, een wastafelmeubel en een 2e toilet/wandcloset. 2e verdieping: middels een vaste trap (tijdens de bouw was dit niet standaard) te bereiken, een 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel (4.54 x 2.06 m2), zeer royale berging (2.06 x 3.00 m2). Extra informatie. Deze woning is volledig geïsoleerd, en heeft 10 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening middels een INTERGAS Hybride CV-ketel (bj. 2020, Eigendom) deze verwarmt de woning door middel van aardgas, en een hybride warmtepomp werkt op stroom. De dakkapel op de 2e verdieping is van keralit (kunststofbekleding) Er is krachtstroom aanwezig voor een laadpaal. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL U kunt vrijblijvend een brochure van de woning aanvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.