Amaliastraat 84551 HP Sas van GentKern Sas van Gent

Op te knappen tussenwoning met diepe tuin gelegen in een rustige straat. Ideaal voor handige klussers! Deze woning wordt aangeboden met erfpacht. De erfpacht bedraagt EUR 37,- per maand. Dit kan worden afgekocht voor EUR 25.985,67 excl. belastingen en kosten koper. De kosten voor het verplicht verkennend bodemonderzoek bedragen € 1.800,- inclusief BTW. Deze prijzen zijn geldig tot 1-10-2025. Indeling Begane grond; Entree via de hal met meterkast, trapkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en grote raampartijen. De achtertuin is diep genoeg om de woonkamer aan de achterzijde nog uit te bouwen. De eetkeuken heeft een rechte wandopstelling met onder- en bovenkasten en is uitgerust met; - gasfornuis - afzuigkap - combi-oven Aansluitend bevindt zich een aanbouw met aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er nog een bergruimte. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De kleinste slaapkamer heeft een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een douche. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin De woning heeft een diepe tuin met veel privacy en een achterom. Er is een garage aangebouwd. Houd ook hier rekening met opknapwerkzaamheden. Algemeen - Verwarming middels gaskachels - Energielabel G - Er is geen warmwatervoorziening Subsidiemogelijkheden verduurzaming: Via de gemeente Terneuzen heb je de volgende mogelijkheden om subsidie aan te vragen om deze woning te verduurzamen en zo een hoger energielabel te krijgen; - Subsidie € 1.350; in te zetten voor het isoleren van vloer, bodem of binnenkant dak. - Subsidie € 2.000; in te zetten voor dakisolatie (buitenkant), HR++ glas en/of -kozijnen, zonnepanelen, infraroodpanelen, warmtepomp, zonneboiler, vacuümbuizen, mechanische ventilatie en isolatie van binnen- en buitenmuur (maar niet spouwmuur). Tevens is er subsidiemogelijkheid voor verduurzaming via; - Zeeuws Isolatieprogramma (ZIP) - Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.