Adelborst van Leeuwenlaan 162172 AB SassenheimBomenbuurt

Deze charmante en sfeervolle jaren '30 hoekwoning ligt in een geliefde woonwijk op loopafstand van het bruisende centrum van Sassenheim en het groene park 'Rusthoff'. Sassenheim heeft veel te bieden, te denken aan; diverse supermarkten, drogisterijen, speciaalzaken, horecagelegenheden maar ook scholen, sportverenigingen en kinderdagopvang. Daarnaast ligt Sassenheim erg centraal waardoor u binnen enkele minuten de uitvalswegen bereikt die naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Sassenheim beschikt ook over een eigen NS-treinstation. Indeling van de woning Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, kelderkast, designradiator en toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer met gezellige en charmante serre aan de voorzijde van het huis vormt het hart van het huis. Het grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een heerlijke lichtinval en een open en ruimtelijk gevoel. In de serre is een gezellige eethoek gecreëerd waar u met familie en/of vrienden heerlijk kunt borrelen of dineren. Naast de woonkamer is de keuken te vinden welke praktisch is ingedeeld en is voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven en ruim voldoende opbergruimte. Zowel in de keuken als de woonkamer en hal is de vloer afgewerkt met een licht bruine laminaat vloer. Vanuit de keuken loopt u de zonnige en royale achtertuin in welke op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet u vrijwel de hele dag van de zon. De tuin beschikt over twee terrassen, een ruime vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) en een achterom. Via de trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning samen met de moderne en licht uitgevoerde badkamer, welke veel lichtinval krijgt door het dakraam. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, ruime douche, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De andere slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. Op de tweede etage bevindt zich een royale zolderruimte die volledig naar eigen wens is in te delen. Op dit moment is deze ruimte niet meegenomen in het woonoppervlak maar het kan ideaal dienen als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook treft u hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Algemeen: - Perceeloppervlak van 175 m2 - Begin 2025 nieuwe kozijnen aan de zijgevel geplaatst - Schilderwerk buiten is in 2024 gedaan - Energielabel C - Zonnige achtertuin (ZW) Gezien de leeftijd van het huis zullen wij een ouderdomsclausule opnemen in de koopovereenkomst.