De Boog 1211741 ML SchagenHoep-Zuid

In de geliefde straat "De Boog” staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met royale lichte living, moderne keuken, moderne badkamer en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is volledig geïsoleerd en de begane grond is voorzien een prachtige doorlopende vloer en strakke muur-afwerking. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor meer dan genoeg lichtinval in de woning. Via openslaande tuindeuren vanuit de keuken, heeft u toegang tot de onderhoudsvrije tuin met houten prieel berging en achterom. Verder zijn er op de eerste verdieping 3 (voorheen 4) goed bemeten kamers, waarvan 1 kamer is ingericht als kleed- en waskamer, en een modern ingerichte badkamer. De achterzijde van de woning is gelegen op het zuidwesten. Achter aan het huis een zonneterras met elektrische zonwering. Hier kunt u de gehele dag van een plekje in de zon of in de schaduw genieten. Aan de voorzijde ligt een brede groenstrook en er is voldoende parkeergelegenheid met aansluitend een kleinschalige speeltuin. Op loopafstand zijn vele voorzieningen te vinden zoals; openbaar vervoer (NS station), bedrijventerrein, sportschool, kinderopvang, bioscoop, scholen en het gezellige centrum van Schagen. Kom binnen kijken en ervaar zelf hoe ruim en licht deze woning is. Bel voor een afspraak met Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een eerste impressie? Bekijk dan de virtuele rondleiding door deze woning op de website deboog121.nl Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De zonnige woonkamer heeft een strakke wandafwerking en een prachtige doorlopende vloer. De bijkeuken is bij de keuken getrokken hierdoor is er een goede woon- eetkeuken ontstaan. De keuken is luxe uitgevoerd met een hoekkeuken en voorzien van een 5-pits gaskookplaat met eronder de oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte geeft via openslaande dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin. De begane grondvloer is afgewerkt in de living met een houten eikenvloerdelen en in de keuken ligt een antraciet plavuizenvloer. 1e Verdieping De 1e verdieping heeft een ruime overloop voorzien van een aparte bergkast met cv-opstelling en een mechanische ventilatie unit. De verdieping biedt door de recht opgaande gevels 3 ruime bemeten slaapkamers, 1 van de slaapkamers is ingericht als was- kledingkamer. In deze kamer treft u in een vaste kast de wasmachine opstelling. De voorslaapkamer is thans ingericht als een slaapkamer. Deze ruimte kan eenvoudig weer worden verdeeld in 2 slaapkamers. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel. De gehele 1e verdieping is uitgevoerd met een doorlopende laminaat vloer. Tuin De voortuin grenst aan het voetpad. De achtertuin biedt door de gunstige ligging veel privacy. De tuin behoeft weinig onderhoud omdat deze in zijn geheel is bestraat met vaste beplanting in borders en achterin de tuin een houten berging. De tuin is middels een achterom te bereiken. Bijzonderheden Een woning die zo te betrekken is! Duurzaam gebouwd, met onder andere hardhouten kozijnen Volledig geïsoleerd en uitgevoerd met HR++ glas, dus lage stookkosten Energielabel B Nette keuken met de benodigde apparatuur. Moderne badkamer uitgevoerd met 2e toilet. Bitumendakbedekking vernieuwd in 2022 Voorzijde in 2024 opnieuw geschilderd Achterzijde in 2021 opnieuw geschilderd Warmte- en warmwatervoorziening door middel van cv-ketel merk Remeha Calenta uit 2011 Inhoud circa 305 m³ Woonoppervlakte circa 92 m² Perceeloppervlakte 120 m²