Eksterstraat 1191742 ER SchagenWaldervaart-Noordwest

Fraai afgewerkte, uitgebouwde woning met tuin aan het water In een rustige straat, met een heerlijke beschutte ligging aan de achterzijde, staat deze verrassend ruime en uitgebouwde woning. De woning is in de loop der jaren zorgvuldig afgewerkt en voorzien van diverse duurzame maatregelen, zoals spouwmuurisolatie (2025), bodem- en vloerisolatie en vier zonnepanelen. Met een royale woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een grote zolderkamer is dit een ideaal (gezins)huis. De fraai aangelegde tuin aan het water met steiger maakt het plaatje compleet. Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast (voorzien van zonnepanelen groep en 7 groepen), trapopgang, trapkast en toilet (vernieuwd in 2019). De woonkamer is in 2015 uitgebouwd en voelt extra ruim en licht dankzij de dubbele schuifpui naar de tuin. Hier ligt een stijlvolle visgraatvloer met vloerverwarming, en een houtkachel zorgt voor extra sfeer. De open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met close-in boiler, vaatwasser (2023), koelkast en oven. Aan de voor-, en achterzijde zijn in 2019 kunststof kozijnen geplaatst. De praktische bijkeuken heeft een eigen opgang en een wasmachine- en drogeropstelling, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Via een vlizotrap is een extra bergzolder bereikbaar. De tuin, gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met terras, kunstgras en een verlaagd terras aan het water. Er is een houten tuinhuis met betonnen vloer en elektra, een buitenkraan en een handmatig zonnescherm. Dankzij de steiger aan het water geniet u volop van de rust en privacy, zonder achterburen. Parkeren kan bovendien op eigen terrein voor de deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer (2020). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een VELUX dakraam met rolluik. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben kunststof kozijnen met screens. De badkamer is stijlvol ingericht met een glazen douchecabine, wastafelmeubel, toilet, radiator en opbergruimte. Alle ramen zijn voorzien van horren. De vloer is afgewerkt met vinyl. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel extra ruimte. Op de voorzolder vindt u de cv-installatie (2009), mechanische ventilatie en bergruimte. Verder is hier een VELUX dakraam aanwezig. De zolderkamer is vergroot met een kunststof dakkapel met draai-/kiepramen, rolluiken en horren. Ook is er nog een extra dakraam met verduisteringsgordijn. De betonvloer is afgewerkt met laminaat. Bijzonderheden Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en houtkachel Kunststof kozijnen (2019) Toilet vernieuwd in 2019 Badkamer vernieuwd in 2020 Bijkeuken met eigen opgang en wasruimte Vier zonnepanelen op uitbouw Spouwmuurisolatie, vloer- en bodemisolatie uitgevoerd (2025) Fraai aangelegde tuin aan het water met terras en steiger Eigen oprit/parkeerplaats voor de woning Royale zolder met kunststof dakkapel