Kogerlaan 1011741 RX SchagenHoep-Noord

Wonen aan het water, luxe, comfort en tot in de puntjes verzorgd! Stap binnen in de perfecte combinatie van ruimte, rust en privacy. In de geliefde woonwijk Hoep-Noord aan de Kogerlaan 101 in Schagen staat deze prachtige en complete twee-onder-een-kap woning die sfeer en warmte ademt. Een woonhuis met een karakteristieke jaren 30 uitstraling, volledig uitgebouwd en een fraaie aangelegde tuin met veranda en meerdere terrassen, zowel aan het huis als aan het water. Kenmerkend voor deze royale woning met maar liefst circa 162 m² woonoppervlakte, is de royale living (ca 80 m²), de complete woonkeuken, de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel, 5 ruim bemeten slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen, de complete badkamer en heel veel bergruimte. En dan de tuin. Hier gaat u genieten! In de privacy-volle achtertuin gesitueerd op het westen en gelegen aan het water is het met recht genieten! De achtertuin is voorzien van meerdere terrassen zowel aan het huis als aan het water als in de veranda waar u heerlijk kunt genieten van een plekje in de zon of in de schaduw. De achtertuin is via een achterom door een afgesloten poort of door de aangebouwde garage te bereiken. De stenen geïsoleerde garage met een oprit voor meerdere auto’s maken het plaatje compleet. Ook de ligging is fantastisch; de woning ligt in de geliefde woonwijk “Hoep Noord” aan een verkeersluwe straat. De woningen in de wijk hebben hun fraaie uitstraling te danken aan de bouwstijl van de jaren ’30. Kinderen kunnen hier spelen in de speeltuin om de hoek of in de grote speeltuinen op korte afstand. In de nabije omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen; het centrum van Schagen met talrijke winkels en gezellige markt rondom de kerk, openbaar vervoer/NS station, diverse scholen en sportverenigingen. Dit woonhuis is helemaal klaar voor de volgende bewoner. De woning is recent geheel van binnen opgefrist, daarnaast verduurzaamd met 13 zonnepanelen. Voor gezinnen is dit de perfecte woning en locatie. Bel voor een afspraak met makelaar Kim Boontjes, bereikbaar op 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op kogerlaan101.nl. Begane grond U komt binnen in de entree met een trapopgang naar de 1e verdieping, een afgesloten garderoberuimte onder de trap, de toiletruimte en de toegang tot de royale living. De toiletruimte is modern ingericht met een hangcloset en fontein. Vanuit de entree komt u in de riante living. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een ruime doch sfeervolle woonkamer met hier het zitgedeelte. Aan de achterzijde van het woonhuis bevindt zich een riante woonkeuken. U heeft geen directe achterburen waardoor het hier heerlijk vertoeven is. De leefruimte op de begane grond is indrukwekkend te noemen. De living is uitgevoerd met een eikenhouten vloer. Alle wanden en plafonds zijn even strak en lichtgekleurd afgewerkt en de voor- en zijramen zorgen voor prachtige lichtinval. De gashaard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde tuingerichte woonkeuken vanwaar u uitzicht heeft over de tuin. Tijdens de bouw is gekozen voor een extra grote uitbouw. De keuken is de spil van het woonhuis, een sfeer die je uitnodigt om lekker samen te tafelen. Vanuit de eetkamer heeft u middels de openslaande deuren en de verschillende raampartijen nauw contact met de tuin en wandelt u zo de tuin in. U heeft geen directe achterburen waardoor het hier heerlijk vertoeven is. De woonkeuken heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van alle gemakken waaronder een kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koelkast, close-in-boiler en heel veel bergruimte. De keuken is in 2015 geplaatst en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad met anderhalve spoelbak. Vanuit de woonkeuken zijn zowel de bijkeuken als de garage direct bereikbaar. Deze ruimte is tijdens de bouw extra breed uitgevoerd, waardoor er een praktische en multifunctionele ruimte is ontstaan welke is opgedeeld in bijkeuken en garage. In de bijkeuken treft u een vaste kast en een stortbak met warm- en koud water aan. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de garage. De garage is voorzien van dubbele deuren en een aparte loopdeur. De bijkeuken en garage zijn volledig geïsoleerd. 1e Verdieping Hier geen smalle overloop maar een open, lichte overloop door het extra zijraam. De eerste verdieping heeft 3 grote slaapkamers met afmetingen van circa 18 m², 11 m² en 9 m² en een moderne badkamer die aan alle wensen voldoet. Aan de voorzijde liggen 2 slaapkamers. Een slaapkamer heeft een loopdeur naar het balkon en een slaapkamer is ingericht met vaste kasten. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de badkamer. Deze is tevens uitgevoerd met een vaste kast. De nette badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, ligbad, vergroot wastafelmeubel met dubbele wastafel en een zwevend 2e toilet. Een raam zorgt voor een lichte ruimte en geeft de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een nieuwe pvc vloer. 2e Verdieping Op de tweede verdieping zijn vanaf de overloop de zolderberging en de 4e en 5e slaapkamer toegankelijk. De overloop is afgewerkt met rondom vasten kasten wat zorgt voor veel opbergruimte. In een van de kasten bevindt zich de opstelling van uw cv-opstelling, de mechanische ventilatie box, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor uw witgoedopstelling. Een raampartij zorgt voor natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de overloop zijn 2 ruim bemeten slaapkamers bereikbaar. Deze kamers zijn beide vergroot door middel van een dakkapel. Een “slaapkamer” is in gebruik en ingericht als kantoor en beschikt over een vaste kast en spots. Zolderberging Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de riante zolderberging te bereiken. Tuin Achter het huis ligt een fantastische tuin op het westen waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Geniet van lange avonden onder de veranda of strijk neer op een van de zonnige terrassen in de prachtig aangelegde tuin terwijl u luistert naar het kabbelende water. Een elektrische zonnescherm aan het woonhuis zorgt voor schaduw. De tuin is vanuit de zij-tuin via een afgesloten poort te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met eigen oprit. Wat maakt deze woning uniek Ja dit huis is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners! Een zeer complete en royale half-vrijstaande gezinswoning aan het water Mogelijkheid voor parkeren van 2 auto’s op eigen oprit Riante, lichte living met prachtig uitzicht over het water Fraai aangelegde en verzorgde tuin aan het water 5 Ruim bemeten slaapkamers Aan bergruimte geen gebrek! Volledig geïsoleerd Cv-installatie Intergas uit 2015 13 Zonnepanelen Energielabel A Inhoud woning circa 626 m³ Woonoppervlakte circa 162 m² Perceeloppervlakte 285 m²