Notenhof 811741 VR SchagenGroeneweg-Noord

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht in kindvriendelijke wijk Groeneweg Op een ideale locatie in de geliefde woonwijk Groeneweg bieden wij u deze ruime eengezinswoning aan. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat en bevindt zich op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportvelden én een supermarkt. Ook het NS-station en het gezellige centrum van Schagen – met diverse winkels en terrassen – liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Naast de uitstekende ligging biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping. De lichte woonkamer is ruim opgezet en kijkt uit op de privacy volle achtertuin. De woning beschikt over een nette keuken en badkamer, en telt maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De bovenverdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en licht creëert. Aan de achterzijde geniet u van vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en privacy, zowel in de tuin als in de woonkamer. Aan de voorzijde vindt u een royale voortuin, met de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren. Samengevat: - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers - Vrij uitzicht aan de achterzijde en veel privacy - Nette keuken en badkamer - Dakkapel voor extra ruimte - Parkeren op eigen terrein mogelijk - Gelegen in kindvriendelijke, autoluwe wijk met alle voorzieningen nabij Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Kim Boontjes voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Boontjes is bereikbaar op 06 11 79 99 61. Alvast een eerste impressie en informatie over de woning kijkt u op de website notenhof81.nl. Indeling woning: Entree woning, hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer en de berging aan de voorzijde. Bij binnenkomst in de living komt u direct vanuit de hal in de keuken. De open keuken is netjes doch eenvoudig en voorzien van 4-pits kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en heeft aansluitingen voor een losse koelkast. Aan de voorzijde van het woonhuis is er ruimte voor een eethoek met uitzicht op de voortuin. Deze ruimte loopt over in de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een gezellige houtkachel. Met zijn grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is deze woning prettig licht te noemen. De woonkamer geeft door het hoge plafond, de grote raampartijen en het vrije uitzicht aan de achterzijde een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is een spiltrap naar de 1e verdieping wat een speels uiterlijk geeft. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer komt u in de verzorgde achtertuin. De tuin is maar liefst 10 meter diep waardoor er altijd een plekje in de zon en schaduw te vinden is. De tuin wordt omsloten door een houten schutting met een achterom. Aan de voorzijde van de woning is een frontberging welke zowel van binnenuit, als buitenom te betreden is. IN de berging treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. 1e Verdieping: Via de spiltrap vanuit de woonkamer komt u op de afgesloten overloop. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers. De nette badkamer is uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Aan de achterzijde vindt u de 3e slaapkamer. Deze is zeer royaal te noemen en voorzien van een grote raampartij waardoor hij heerlijk licht is. 2e Verdieping: Middels de spiltrap komt u op de overloop van de 2e verdieping met aan weerszijden bergruimte. In de kast treft u de cv-opstelling. Vanaf de overloop komt u in de royale 4e slaapkamer uitgevoerd met kunststof Velux dakraam en dakkapel. Tuin: De achtertuin is te betreden via openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is verzorgd en aangelegd met een terras en graszode en wordt omsloten met een recent geplaatste schutting. Aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht, dat geeft veel privacy in uw tuin en het is hier zomerdag dan ook heerlijk vertoeven. Er is een achterom. De voortuin is voorzien van bestrating en een border met vaste beplanting. Hier kunt u eventueel uw auto parkeren op eigen terrein. Bijzonderheden Goede kindvriendelijke ligging Living met sfeervolle haard 2e Verdieping vergroot middels een dakkapel Warmte- en warmwatervoorziening doormiddel van Cv-ketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2021 Elektrische installatie in 2020 vernieuwd Inhoud circa 425 m³ Woonoppervlakte circa 117 m² Perceeloppervlakte 142 m²