Kruidenhof 195374 AX SchaijkSchaijk

Royaal wonen op toplocatie in het groene hart van Schaijk! Een buitenkans voor de liefhebber van ruimte, rust én potentie! Welkom aan de rand van het bruisende centrum van Schaijk, waar deze verrassend ruime geschakelde woning met vrijstaande schuur/garage op je wacht. Gelegen op een bovengemiddeld groot perceel, omringd door groen én privacy, vormt dit huis de perfecte basis voor wie zijn woondroom werkelijkheid wil maken. Een zee van ruimte binnen én buiten Bij binnenkomst valt het direct op: dit is geen standaard woning. Op de begane grond vind je onder andere een lichte zit- en eetkamer, een halfopen keuken met mogelijkheden, een praktische bijkeuken, een hal met toilet én een extra ruimte (voormalige garage) die eenvoudig te transformeren is tot werkplek, speelkamer of bijvoorbeeld luxe leefkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima formaat slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De tweede verdieping verrast met een royale voorzolder en een volwaardige vierde (slaap)kamer – ideaal als hobbyruimte, thuiskantoor of tienerkamer. Grote tuin & multifunctionele bijgebouwen De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten én zowel voor, zij als achter de woning, waardoor je altijd een zonnig plekje vindt. Dankzij de royale oprit aan de achterzijde is er volop parkeergelegenheid voor minstens twee auto’s. De vrijstaande schuur en aangebouwde garage bieden volop bergruimte of mogelijkheden voor een atelier, praktijk aan huis of werkplaats. Goed onderhouden, met oog voor isolatie De woning is door de jaren heen netjes onderhouden. Zo is de spouwmuur in 2015 geïsoleerd met parels en is het glas in 1991 vervangen door dubbel glas. Hoewel het interieur gedateerd is, vormt dit juist dé kans voor creatieve kopers om hun eigen stijl en wensen te realiseren. Hier start je met een solide basis – en bouw je verder naar jouw woonwensen. Unieke kans voor doorstromers met visie Deze woning is ideaal voor doorstromers die niet bang zijn voor een verbouwing, maar juist de potentie herkennen van de locatie, het perceel en de mogelijkheden. Hier combineer je de rust van een groene woonomgeving met de nabijheid van het centrum van Schaijk, winkels, scholen en uitvalswegen. Kortom: een karaktervolle woning met ruimte, rust en toekomst! Wacht niet langer, laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van dit huis jouw thuis. Bel ons voor een bezichtiging – wij laten je graag deze ruwe diamant zien! Specificaties: Woonoppervlakte: 160 m² Perceeloppervlakte: 604 m² Inhoud woning: 567 m³ Garage: 56 m² Bouwjaar: 1975 Energielabel: C Bijzonderheden: - Ruim perceel van maar liefst 604 m²! - Vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte. - Vrijstaande schuur en aangebouwde garage – ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. - Grote tuin op het zuidoosten en rondom de woning, met veel privacy. - Ruime oprit aan achterzijde met plek voor minimaal twee auto's. - De begane grond is voorzien van een lichte zit- en eetkamer, halfopen keuken, praktische bijkeuken, extra ruimte (voormalige garage) met diverse gebruiksmogelijkheden. - 1e verdieping met drie slaapkamers, apart toilet en badkamer. - 2e verdieping met royale voorzolder en grote 4e (slaap)kamer. - Begane grond geheel voorzien van elektrisch bedienbare, en 1ste verdieping voorzien handmatig bedienbare rolluiken. - Isolatiewaarde conform bouwjaar, maar wel al met verbeteringen: spouwmuurisolatie met parels (ca. 1995), dubbel glas (ca. 1991). De woonkamer is voorzien van vloerisolatie en -verwarming. De CV ketel is recentelijk, mei 2025 vervangen. - De woning is gedateerd te typeren, maar biedt hierdoor ideale kansen voor modernisering. - Groene ligging aan de rand van het centrum van Schaijk. - Veel potentie voor uitbouw, verbouw of herinrichting naar eigen wens. - Ideaal voor doorstromers en gezinnen die ruimte én vrijheid zoeken. - Uitstekend te combineren met mantel(zorg)woning of praktijk aan huis. - Op loopafstand van centrum, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Schaijk heeft een uitgebreid assortiment aan winkels zoals 2 supermarkten, Hema, Kruidvat, etc. gevestigd in het jonge winkelcentrum. - De uitgestrekte natuurgebieden de Maashorst en Herperduin met prachtige bossen, heide, vennen en zandvlakten bevinden zich op enkele minuten afstand van de woning. Een prachtige omgeving die naast de centrale ligging ook nog eens heerlijke recreatieve mogelijkheden heeft. - Goede bereikbaarheid t.o.v. van de steden Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Door de centrale ligging van Schaijk bevinden de snelwegen A50, A59 en A73 zich op korte afstand. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons kantoor op. Onze makelaar leidt je graag rond.