Garderegimentsweg 21-D7433 MA SchalkhaarDorp Schalkhaar

Unieke kans voor starters! In de populaire wijk Westenberg-Buiten in Schalkhaar staat deze gelijkvloerse semi-bungalow, gelegen op de hoek van het voormalige en herbestemde defensie gebouw. Voorzien van een fraaie tuin, een eigen parkeerplaats op het terrein en een bijbehorende ruime schuur, waarbij het woonprogramma geheel gelijkvloers is! De woning is gasloos, heeft een A+++ label en een prachtige ruimtelijk beleving met veel hoogte en lichtinval. Wooncomfort, duurzaam, energiezuinig en luxe voor zowel de senior, als de starter op de woningmarkt, die op een rustige en groene locatie wil wonen, op steenworp afstand van het buitengebied, maar toch op slecht 15 fietsminuten van het station en de binnenstad van Deventer. Ook een busstation met een rechtstreekse verbinding naar het station gaat ieder half uur vanuit de wijk. De woning is voorzien van een hoogwaardige en luxe keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur: Koelkast met vriesvak, vaatwasser, combimagnetron/oven, inductiekookplaat en afzuigschouw. Het sanitair is allemaal van A-merken met grote strakke tegels in hedendaags design. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond en de verdieping. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woningen te koelen (Topkoeling) in de warme zomers, omdat de woning wordt verwarmd en/of gekoeld met warmtepomp! De woning heeft zowel op de begane grond als de verdieping een luxe pvc-vloer in visgraatmotief. Op de centrale parkeerplaats is een dubbele laadpaal aanwezig voor het opladen van elektrische auto's en de schuur is voorzien van lichtpunt en wandcontactdoos om eventueel een elektrische fiets te kunnen opladen. De woning heeft een slaapkamer op de begane grond en een werk/slaap-kamer op de verdieping. Tuin aan voor en zijkant. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, een wasmachine en droger opstelplaats onder de trap. Er is een separaat toilet met fonteintje op de begane grond. De tuin is zonnig op het zuidwesten gelegen aan de voorzijde en voorzien van een terras. De warmte wordt centraal en duurzaam opgewekt en vanuit de VvE en geleverd middels een collectief systeem. Algemeen: - woonoppervlakte: 71 m² - privé tuin ca. 142 m² - privé berging ca. 6 m² - oplevering in overleg - eigen glasvezel aansluiting, - meerdere bekabelde aansluitpunten voor data/tv - intercom bel-systeem vanaf de parkeerplaats - algemene laadpaal voor elektrische autoaanwezig De VvE is net opgericht en de eerste vergadering vind in oktober plaats - Bijdrage zal ca. 80,- per woning per maand bedragen (nader vast te stellen) - Opstalverzkering - 3x per jaar glasbewassing aan de buitenzijde - 2x per jaar snoeien van hagen en 2x bladruimen in het najaar - Verlichting op 4 punten t.b.v. het voet/fietspad middels lichtsensor.