Prinses Margrietweg 67433 DH SchalkhaarDorp Schalkhaar

In een zeer gewilde woonomgeving (kindvriendelijke, rustige straat) gelegen riant halfvrijstaand woonhuis met een uitgebouwde entree en bijkeuken en een ruime vrijstaande garage. Type 2-onder-1-kapwoning van bouwjaar 1969. Een unieke kans om op een toplocatie in een zeer ruime opgezette en groene buurt om er een fraai modern gezinshuis van te maken. De ruimte in de woning is al aanwezig voor het realiseren van een grote woonkeuken en in combinatie met de riante voor- en achtertuin biedt dit een unieke kans! Indeling: Begane grond: ruime uitgebouwde entree met hal en opgang, garderobe en een toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met een groen uitzicht op de wijk. De woonkamer van deze woning kenmerkt zich door de fraaie lichtinval en beschikt over een rookkanaal voor een sfeervolle haard. De keuken is bij deze woning aan de achterzijde gelegen en ook bereikbaar vanuit de woonkamer. Niet alleen de entree is uitgebouwd, ook is er naast de keuken een bijkeuken aangebouwd. Voor de liefhebber van een woonkeuken bestaat de mogelijk om deze twee ruimtes tot één grote woonkeuken om te bouwen. De tuin is te bereiken vanuit de achterkant van de woning via de woonkamer en de bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping. Nette badkamer met een zitbad voorzien van douche, een tweede toilet en een wastafel. Vanuit de badkamer is het dakterras toegankelijk. Er zijn diverse voorbeelden in de wijk waarbij er op het dakterras is uitgebouwd om een riante badkamer te realiseren. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer, alsmede naar de berging met stookruimte. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee leuke gevelraampjes. Het dorp Schalkhaar heeft een goed uitgerust winkelbestand, 2 basisscholen, diverse sportverenigingen waaronder het tennispark "Park Braband". Het nabijgelegen stadscentrum van Deventer (op fietsafstand) biedt vele voorzieningen zoals schouwburg, filmhuis, bioscoop, restaurants, winkels en het NS station. Tevens is het Deventer Ziekenhuis op korte fietsafstand van de woning gelegen (1,5 km). De oprit van de A1 is op enkele autominuten afstand. Algemeen: - Heerlijke groene woonomgeving en wandelend naar het centrum - Perceeloppervlakte 331 m² - Woonoppervlakte 140 m² - Inhoud 482 m³ - Vijf slaapkamers - Garage 21 m² - Diepe tuin op het oosten aan de achterzijde en diepe voortuin aan de voorzijde. - 12 zonnepanelen - Voorzien van spouwmuurisolatie, bodemisolatie en dakisolatie - Aanvaarding in overleg - Energielabel B: Voor deze woning is een "Maatwerk Verduurzamingsadvies" opgemaakt. Zo ziet u eenvoudig hoe u de woning nog verder kunt verduurzamen en u een label sprong kan maken, wel zo prettig. Onze makelaars lichten u dit graag persoonlijk toe.